贷款 贷款攻略 个人消费贷款 台州:三套房公积金个贷被“卡”
台州:三套房公积金个贷被“卡”

  “今天上午,有一个客户到我这里抱怨,她本来想着银行贷款越来越紧,那就赶紧公积金贷款再买一套房,结果恰巧碰上新政出台,管理处不让办了。”昨天,记者走访我市多家房产中介机构,了解目前房产市场现状,结果一进瑞丰房产置业公司,负责人梁芳就跟记者聊上了。

  之后,记者从市住房公积金管理中心了解到,为贯彻落实《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发﹝2011﹞1号)和《关于进一步加强房地产市场调控,加大住房保障工作力度的实施意见》(台政发﹝2011﹞6号)精神,昨天,我市住房公积金个人住房贷款政策开始调整。

  新政规定:一、职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金贷款购买首套普通住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;套型建筑面积90平方米以上的,贷款首付比例不低于30%。二、职工家庭现有人均住房建筑面积低于台州市统计部门公布的2010年度人均住房建筑面积42.91平方米,为改善居住条件购买第二套普通自住住房的,可申请第二套住房公积金贷款。三、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。四、暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  “新政从3月2日开始正式执行,我们支持首套购买普通住房的市民前来贷款,但是会严格控制二套房贷款的发放并停止向购买第三套及以上住房的家庭发放住房公积金个人住房贷款。”市公积金管理中心主任周宏武表示。

  梁芳告诉记者,年后公司的业务量下降了近50%,由于近期四大银行几乎全都停止了对二套房个人贷款的发放,现在公积金管理处放贷门槛也提高了,所以不少投资商都将目光转向了商业用房市场。

  “最近房产政策不断调整,贷款买房的不确定因素增加,比如说放贷周期、月供额度等都受到了不同程度的影响,整个房产市场风险性提高,所以不管是卖方还是买方,都存在观望心理。”金算子房贷公司总经理陶开波说。


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