贷款 贷款攻略 购房贷款 年底"缓贷"加剧 佛山国有银行上调房贷利率
年底"缓贷"加剧 佛山国有银行上调房贷利率

  临近年末,银行“停贷”“缓贷”现象加剧,有媒体报道称全国已有17个城市出现暂停房贷现象。记者走访了解到,佛山除了国有银行纷纷上调房贷利率外,不少股份制银行已停止贷款,额度一度充裕的外资银行,也遭遇额度紧张或上调利率。

  申请两个月房贷还没批

  在南海区狮山镇购买了一套商品房的卢女士,今年9月向一家国有银行递交房贷申请,也签了借贷合同,但两个月过去了也没等来银行放款消息,这让卢女士十分着急。“隔天就给银行客户经理打电话,但得到的回复还是让我们再等等。”卢女士说。

  记者走访各大银行了解到,目前四大国有银行首套房贷利率与今年8月相比没有明显上调,大部分为基准利率上浮5%~10%。但股份制银行中,招商银行、平安银行已经停止办理房贷。而本来贷款利率相对较低的外资银行,近期也纷纷上调首套房贷利率,如大新银行、南洋商业银行等,由此前的基准利率9.5折上浮到目前的基准利率。

  公积金贷款较难申请

  有市民向记者咨询,目前各大银行“缓贷”,公积金贷款会不会相对容易一点?记者了解到,相对商业贷款而言,由于公积金贷款利率更低,额度有限,目前更难向银行申请贷款,如南海农商银行、交通银行、招商银行均明确表示,目前暂不受理公积金贷款。

  那么,急需申请房贷的市民怎么办?记者了解到,目前外资银行额度较为宽松,“合作楼盘的顾客还有折扣优惠,当月贷款,当月就可放款。”汇丰银行的工作人员表示。

  公积金贷款最多30万元

  记者向佛山市住房公积金管理中心了解到,申请住房公积金贷款的市民需符合“缴存住房公积金足两年(24个月),在贷款申请审核前3个月依时足额缴存住房公积金”的条件,个人贷款最高额度目前已调整为30万元。

  市民首先要携带身份证、户口本、购房合同、已缴首付款凭据等资料向承办银行申请,承办银行将在5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门;审批通过后市住房公积金管理部门将会通知承办银行,由承办银行与借款人签订借款和抵押合同,并由承办银行办理抵押登记手续;公积金管理部门接承办银行送达的借款合同和抵押手续资料后,将在2个工作日内发出贷款支票到承办银行贷款专户;最后,承办银行在5个工作日内把贷款资金划到销售方(开发商)或承建商账户,整个贷款的流程就完成了。

  市民在申请住房公积金贷款前,可先登录市住房公积金管理中心网站www.fsgjj.gov.cn,进入个人明细中运用“住房公积金贷款额拟算”,先计算好个人可申请的住房公积金贷款额,合理安排好家庭理财方案,再向承办银行申请住房公积金贷款。


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