贷款 贷款攻略 按时还款 2013合肥房贷提前还款提前,三个月变随时
2013合肥房贷提前还款提前,三个月变随时

  往常提前还款程序繁琐,而在各个城市都陷“停贷潮”的背景下,提前还款省去了很多麻烦,银行“笑脸相迎

  提前还款申请期 从“3个月”缩短至“随时”

  许多房奴都曾经为提前还贷碰过壁,甚至要缴纳一定数额的违约金。不过,今年这种需要提前预约、排队等候的现象已经十分少见了,很多银行都为房贷客户提前还贷开辟绿色通道。

  本对于提前还贷的情况,无论是公积金管理中心,还是银行,都需要贷款满一年后,提前3个月提交提前还贷申请,方可办理,而如今,政策宽松了许多

  “以前要提前3个月申请,3个月后才能扣款。现在今天申请,明天就可以定为还款日。”合肥市公积金管理中心工作人员表示。

  对于提前还款,公积金管理中心规定:还贷期只要满一年,随时都可以办理提前还贷,而且无需缴纳违约金。

  既然公贷对提前还款放款,为此,本站走访了合肥市各大银行,得到的答案是一样的。

  据了解,目前中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、徽商银行、华夏银行、浦发银行等各家银行,提前还贷均无需再提前3个月申请。

  此外,有的银行更是降低了门槛,兴业银行、光大银行、浦发银行、徽商银行表示,贷款无需满一年,只要带着身份证和贷款合同,随时到贷款经办行都可以办理。

  年底“停贷潮”来袭 银行鼓励提前还贷

  尽管提前还款的数额对于银行来说是极小的数目,但是在“钱荒”尚未好转,年底“停贷潮”再度蔓延的情况下,几乎所有银行都持欢迎的太多。

  进入四季度,“房贷荒”蔓延,一线城市首套房利率优惠已基本绝迹,二套房利率上浮10%-20%,银行出现惜贷、停贷潮。

  11月以来,房贷市场停贷的城市逐渐由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。截至目前,全国已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、无锡、武汉等城市相继出现暂停房贷现象。

  “现在各家银行都比较鼓励提前还贷,尤其到了季末。”某国有银行个贷部负责人透露说,“放不出款来,就转而鼓励提前还贷,以前至少需要提前3个月来申请的,现在随时可以,至少在时间上不卡客户了。”

  本站了解到,有些银行甚至主动向客户发出邀请,鼓励客户提前还贷。前些天,贷款客户小吴就收到了某银行发来的短信:“尊敬的客户,您如需办理个人贷款提前还款业务无需预约、随到随还、可免违约金。详情请联系经办行。”

  华夏银行个贷部陈经理告诉本站:“此前大多数银行均对提前还贷有起步资金的限制,有1万元起,也有3万元起。而目前银行都很欢迎提前还贷的客户,虽然在合同中规定部分提前还贷的情形需要收取违约金,但是客户也可以提出减免违约金的申请。”

  他接着解释道:“今年银行的信贷规模都十分紧张,如果有客户提前还贷,还掉的这部分额度就可以成为新增的贷款额度,缓解银行的放款压力。”中国银行安徽省分行个金部理财团队主管李宇轩分析道:“一边是大批等待房贷放款的客户,一边是寥寥无几的提前还贷的客户。由于贷款额度一直紧张,银行方面觉得折扣比较大、几乎没有利润可言的七折、八五折存量房贷客户是一个获取资金的渠道。”

  也就是说,在某种程度上,银行此举可以获取更大的利润,在信贷紧缩的情况下,这确实是一种获取额度的办法。


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