贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 上半年楼市销售好公积金贷款不吃紧
上半年楼市销售好公积金贷款不吃紧

  近日上海、杭州、南京等地传出公积金被“贷光”,有些地方甚至出台“公转商贴息贷款”的方式,缓解公积金贷款的紧张。而佛山市公积金管理中心表示,佛山公积金缴存额大于发放额,没有出现吃紧行情。

  另外,尽管公积金贷款额度已从上个月调整为个人最高可贷30万元,但这一新政许多市民并不知情。

  佛山房子卖得好

  近日,各大媒体传出消息,进入2013年以来,购房需求较为集中释放,个人住房贷款出现快速增长,这一集中购房也透支了各地的公积金贷款额度,多地公积金出现缓贷、断贷现象。为解燃眉之急,多地公积金中心提高公积金缴存上限,降低贷款上限,或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式,应对公积金运行压力加大问题。

  佛山的情况如何?从佛山市住建部门发布的数据来看,上半年佛山成交套数和成交金额分别为38232套、435.53亿元,同比均增长49%以上。二手楼销售也创新高,成交了约1.2万套房子,同比增幅为93.57%。总之,上半年楼市火爆已成为不争的事实。

  回应:

  公积金贷款不紧张

  房子卖得好,佛山会否像其他城市一样,公积金出现了额度紧张的情况?记者就此采访了佛山住房公积金管理中心。

  得知上半年佛山楼市火爆的状况并没有波及住房公积金的贷款市场,佛山没有出现公积金额度紧缺的状况。工作人员以书面形式回复本报,“今年上半年佛山公积金余额及贷款情况与去年持平。”

  佛山市住房公积金官方网站数据显示,去年佛山公积金缴存额为66.19亿元,发放贷款为22.64亿元。近年来,缴存额度明显多于发放贷款额度。

  有销售人员分析,这一情况说明,佛山申请公积金贷款的人比较少。佛山以民营经济为主,本地藏富于民,很多人没有缴存公积金,买房时也就用不到公积金贷款。这类人普遍属于实力购房者,挑选的一般是大户型豪宅单位。另外,很多有公积金的市民,属于刚需购房者,现在一般处于首次置业阶段。他们首次置业时,由于可以申请到比较优惠的折扣,商业贷款与公积金贷款相差不大,有些每个月可能就相差十几元,所以更愿意在二次置业的时候,选择公积金贷款。

  延伸新闻

  佛山个人申请公积金贷款最高额度已上调至30万元 市民多不知情

  在公积金紧张的情况下,很多城市都通过降低公积金贷款上限,甚至采取“公转商贴息贷款”的方式缓解贷款紧张的状况。但佛山从上月起,将个人申请公积金贷款最高额度上调至30万元。这是自2009年公积金最高贷款额度调整为26万元之后的首次上调。业内人士认为,公积金放松政策是为了刺激市场需求。

  记者昨日致电佛山公积金管理中心12345咨询电话,工作人员表示满足条件的市民,可以按新政申请公积金贷款购房,放款时间与之前没有区别。承办银行受理住房公积金贷款资料后,必须在5个工作日内提交到各区公积金管理部进行审批。完成审批后将在2个工作日内发放贷款,银行收到贷款以后,要在5个工作日内发放给购房者。

  不过,记者发现,不少人对于公积金额度贷款上调一事并不知情。昨天,记者以购房者的名义去工商银行季华支行咨询时,该行工作人员表示不知道佛山公积金贷款额度已经由26万元提高到30万元。在一家事业单位工作,最近准备买房的小张也告诉记者,自己和女朋友都有公积金,但并不了解佛山公积金贷款额度已经上调的情况。从记者处了解到公积金已上调的消息后,小张兴奋地表示,自己和女友两人最多可贷60万元,买一套100万元的房子,首付40万元,几乎不用再申请商业贷款了。


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