贷款 贷款攻略 个人消费贷款 珠海:网上查公积金贷款进度年内实现
珠海:网上查公积金贷款进度年内实现

  “没想到那么快,真出乎我预料。”昨日上午,陈小姐拿着公积金存折到窗口支取现金租房,不到3分钟就办好了手续,而在以往市民还要往返于各部门开具租金发票、无住房证明等资料,整个流程耗时1个月。为方便市民,珠海早前推出了一连串简政提效举措,其中包括放宽了对直系亲属购房、向私人借款购房、因子女上学造成家庭经济困难等提取公积金的条件范围,这些举措均为全省首创。

  珠海住房公积金管理中心介绍,下一步将细化相关措施,通过启用公积金联名卡,开通公积金账户查询、支取审批等网上服务平台,实现资金实时到账,方便市民足不出户办理业务。

  贷款额度 个人贷款限额提至30万

  今年28岁的卢小姐在珠海工作两年,打算利用公积金贷款买房。最近老看到全国各地商业贷款“吃紧”、公积金贷款“塞车”的新闻,让她有点担心。然而当她致电珠海市住房公积金管理中心时,一切疑虑都打消了。

  “一个人缴存了公积金的购房户贷款上限已由15万元上调为30万元,两个人或以上的由25万元上调为50万元,大大减轻了我们的负担。”更令卢小姐吃惊的是,在手续齐全的情况下,5个工作日就能审批完贷款,“实在太快了!”

  这仅仅是珠海住房公积金管理中心优化服务、提高资金使用效率的一个手段。据记者了解,市公积金中心不断完善公积金提取、审批政策,推出了一系列便民惠民政策,获得了群众的广泛认可。

  在公积金提取方面,购房、偿还银行贷款等提取不单局限于本人及配偶,而是放宽至直系亲属。此外,向私人借款购房、因患重大疾病(含直系亲属患重病)、因子女上学造成家庭经济困难的也可以提取,这几个举措均为全省首创。

  审批环节 租房提取申请即办即结

  值得注意的是,为了让群众在最短的时间内办好事、办成事,市公积金中心不断改进审批环节,以创新工作时序强服务提效能。据了解,目前公积金中心实行“三大类无需审批”、最短时限审批、最少次数审批、最少环节审批政策。

  具体而言,缴存单位变更账户信息的,补缴(当年)、调整缴存基数的直接在银行办理,退休、失业、外地户籍辞职返原籍的提取直接在银行办结,建行缴存偿还建行贷款的直接办理自动转账这三类情况无需审批。

  为实现最短时限审批,公积金中心规定异地贷款、账户转移只需中心开具证明,购房、偿还银行贷款、租房的提取申请实行“一条龙服务”即来即办即结;个人住房公积金组合贷款审批,由各贷款承办银行初审后,即刻将申请表批量送至中心,资金科收件后,即审即批即结。

  此外,对购房三周年内需申请提取的,将“三年三批”压缩优化为“一批三年”,即将批复有效期由一年延长至三年,职工只需办理一次,就可分批次提取过去累积和未来三年的住房公积金,且每月都可提取。

  市住房公积金管理中心还表示,缴存比例范围在5%—12%的(缴存开户、调整比例、补缴),经办人初审,科长复核后,直接交业务主管审批,无需中心领导签章。组合贷款审批流程,由原来3个环节,精简为2个环节。

  计划 年内实现联网上线运行

  目前,市民只能在网上查询公积金的流水单、余额等,市住房公积金管理中心表示,下一步将着力信息化建设,提升管理水平,为购房者提供更人性化体验服务。具体而言,该中心将联合市政务管理局、科工贸局等部门深化网上办事大厅建设,将网上预审由提取审批逐步向缴存、贷款审批扩展。此外,加快完善信息系统联网工作,重点做好正在测试的交通银行、农业银行、中国银行和平安银行的联网工作,年内实现联网上线运行,方便市民查询公积金贷款的审批进度、可贷额度等信息,还可网上办理相关业务。

  正在发行的公积金联名卡成为其中的一大亮点。据了解,公积金联名卡通过将职工的住房公积金账户和储蓄账户绑定,可实现银行批量转账,免去职工到中心审批后再去银行排队转账的麻烦。

  市住房公积金管理中心透露,联名卡已与建设银行、工商银行、农业银行等多家银行实现了绑定,拥有此卡的市民足不出户就能完成转账、还贷等业务。目前新开户的市民、已在中心缴存公积金的单位都拥有此卡,下一步将推广至全市。

  ■相关前三季公积金贷款同比增155%

  受楼市成交量不断攀升影响,珠海的公积金贷款也快速增长。数据显示,今年前三季度共发放住房公积金个人购房贷款额106970万元,同比增长155%,月均贷款额11886万元。今年1—9月批准职工提取住房公积金289333万元,同比增长21%。

  据市住房公积金管理中心相关负责人介绍,贷款额度的提升与楼市成交量稳步上升、公积金贷款额度上调有关系。该负责人表示,受刚性需求带动,今年前9月珠海市房地产市场延续了去年回暖的态势,全市实现商品房销售面积145.28万平方米,同比增长41%。楼市的火爆直接带动公积金贷款金额的增加。此外,珠海已于去年11月适当提高了公积金贷款额度,其中一个人缴存了公积金的购房户贷款上限由15万元上调为30万元,两个人或以上的由25万元上调为50万元,也提高了总贷款金额。

  针对全国各地公积金“闹钱荒”这一情况,市住房公积金管理中心已做好了预防措施。该负责人表示,珠海市已制定了《珠海市住房公积金廉政风险防控实施方案》,建立了单位和个人廉政风险防控档案,重点加强了风险点防控,让职工放心把钱投入到住房公积金这个实惠“蓄水池”中。数据显示,截至2013年9月,全市缴存住房公积金人数约为48万人,其中今年1-9月新增缴存单位330个,新增缴存人数约为8.8万人,新增缴存额约为32亿元,缴存额同比增长1%,缴存覆盖面的提升为公积金职能的发挥提供了源源不断的动力。


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