贷款 贷款攻略 贷款额度 珠海公积金贷款额度提高 贷款最高上调为50万元
珠海公积金贷款额度提高 贷款最高上调为50万元

  珠海公积金贷款额度大幅提高,一个人缴存了住房公积金的购房户贷款上限由原来的15万上调为30万,两个人或以上的由原来的25万上调为50万元。这是记者昨日从2013年珠海市住房公积金管理委员会会议上获悉的。

  贷款额度大幅上调

  记者采访中了解到,我市去年11月经市政府批准,个人住房公积金的贷款上限由15万上调为30万,两人或以上由25万上调为50万元。

  按照此前规定,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为15万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为25万元。

  市民李小姐属于首次购房的人群,她认为,“珠海主城区的房价维持在1万元每平方米以上,一套位置较好的两房起码要100万,首付也要30万,公积金贷款额度的调高,可以缓解我们这些刚性需求购房者的压力。”

  但是,并非每个人提交了贷款申请,就能享受到最高的贷款额度。“贷款能否达到最高限额,还要根据贷款人的住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例来计算。”市公积金中心主任卢仲强介绍,“打个比方,一般要享受到最高的贷款额度,如一个人要贷30万元,两个人贷50万元,要求购房户公积金月缴存额是达到最高标准,为每月9082元。”

  前三月公积金贷款同比增4倍多

  “虽然近几年执行严格的限购令等系列房地产宏观调控政策,但随着房价回落,市民对住房的刚性需求逐步释放,再加上央行实施降息,进一步促进了市场刚需,为了满足这部分市场刚需,缓解他们的购房压力,我市从实际情况出发对公积金贷款额度进行了调整。”卢仲强介绍。

  采访中,记者了解到,实施新政以来,今年1-3月我市共发放住房公积金个人购房贷款额36674万元,同比增长440%,月均贷款额为12225万元。而去年全年,我市住房公积金个人购房贷款额为62301万元,月均贷款额5192万元。可见,今年前三个月月均贷款额与去年月均相比还不止翻了一番。

  “和全国各大重点城市一样,我市春节前后楼市成交量稳步回升,再加上去年底我市适当提高了公积金贷款额度,进一步满足了购房职工的刚需,购房贷款额同比大幅增长。”该负责人介绍。

  安排16亿元用于住房公积金贷款

  上调公积金的贷款额度,全市可供贷款的公积金能否满足需要呢?

  对此,市公积金中心负责人表示,我市今年计划可使用的资金为73.88亿元,其中为支持职工住房合理消费、解决刚需,安排16亿元,用于住房公积金贷款。按目前前三月月均1.2亿元-1.3亿元的贷款额度计算,这个总数应该能满足需求。记者了解到,去年以来,全国多个城市对住房公积金进行了调整,上调贷款限额。如深圳市将住房公积金贷款限额由原来的80万元提高到90万元;而武汉市民可以使用公积金购买二手房,贷款最高限额由原来的40万元提高到60万元。

  在去年底,商业贷款利率优惠收窄,我市不少刚需购房者希望有关部门能提高公积金贷款额度,以减轻还贷压力,“现在终于提高额度了,对我们刚需购房者来说,是很大的利好消息。”市民王先生认为。

  相关数据

  2012年我市新增缴存单位380个,新增缴存人数28187人。

  截至2013年4月底,与2012年4月底对比,我市有457124名职工缴存住房公积金,增长9%;累计缴存住房公积金总额242亿元,增长21%。

  我市去年提取1392万元住房公积金增值收益用于廉租住房的建设补充资金,同比增长457%。


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