贷款 贷款攻略 购房贷款 外地人在芜湖买房能否办理房屋贷款
外地人在芜湖买房能否办理房屋贷款

  问题一:外地人在芜湖买房能否办理房屋贷款

  答:外地人在芜湖买房办理房贷必须提供一年以上当地(芜湖)的纳税证明或社保证明。

  问题二:芜湖二手房贷款首付一般为多少?容易办理吗?

  芜湖二手房贷款首套房的首付一般为评估价的三成,二手房一般为评估价的三成。目前芜湖二手房贷款的放贷难度较大,详情您可咨询贷款银行。

  问题三:如何申请公积金贷款?需要哪些材料?

  收件(初审)→芜湖公积金管理中心审批→填写借款合同→办理阶段性担保(商品房)→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发商(公司)账户。经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》;合法的购房合同原件、备案通知书原件;首付款(不低于房价款20%)的发票原件;所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件;夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原件;商品房预售许可证;单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明。

  问题四:二手房如何申请公积金贷款?需要哪些材料

  买卖双方签订二手房交易合同→协议付款方式→正式过户→凭过户后产权证申请公积金贷款→公积金贷款审批→公积金贷款成功。经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件二份);《房屋买卖合同》原件(查验原件,收取复印件二份);首付款(不低于房屋评估总价款40%)的收条原件(查验原件,收取复印件二份);所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件(查验原件,收取复印件各二份);夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原件(查验原件,收取复印件各二份);过户后的《房地产产权证》、交易发票、契税完税证原件(查验原件,收取复印件各二份);房屋评估报告(收取原件一份)。单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件、收取复印件二份)。

  问题五:公积金贷款首付是多少?商业贷款首付是多少?

  在借款人提交首套家庭住房书面诚信保证情况下,购买套型建筑面积90平方米(含)以下的,公积金贷款首付比例为20%,90平以上的公积金贷款首付是三成,商业贷款首付一律三成。

  问题六:在芜湖能否第二次申请办理住房公积金贷款?>>>>>>房博士:买房时代 芜湖办房产证、二手房过户费用解析

  在借款人提供家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米证明的情况下,允许申请住房公积金个人第二次贷款,用于购买普通住房,但首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

  问题七:住房公积金贷款最高可以贷多少?

  (1)夫妻双方月缴存额合计在1600元(含)以下的,一方月缴存额在800元(含)以下的,维持原最高贷款额度,即:夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上,贷款最高额度为30万元,一方连续足额缴交住房公积金在规定期限以上,贷款最高额度为20万元。

  (2)夫妻双方月缴存额合计在1600元以上至2800元(含)以下,夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上,贷款最高额度为35万元,一方月缴存额在800元以上至1400元(含)以下,连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的,贷款最高额度25万元。

  (3)夫妻双方月缴存额合计在2800元以上的,夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上,贷款最高额度为40万元,一方月缴存额在1400元以上,连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的,贷款最高额度30万元。

  问题八:办理组合贷款首套房首付多少?办理需要多长时间?>>>>>>>房博士:买房免税再给补贴? 芜湖买房的优惠政策盘点

  首套房组合贷款首付最低为总房款的30%;正常情况下,一般30天左右即可放款。


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