贷款 贷款攻略 购房贷款 深圳买房压力望全国最大 超六成用户房贷超百万
深圳买房压力望全国最大 超六成用户房贷超百万

  深圳七成按揭用户选择还款年限为30年,在北京、上海、广州、深圳四大城市中都是占比最高,六成用户按揭额度在100万元以上。日前,知名在线金融搜索平台“”发布的《中国房贷市场11月度分析报告》得出的这组数据说明,深圳或将成为全国房贷压力最大城市。

  超六成用户房贷超百万元

  上述报告显示,用户在为购买住房而需要申请的按揭额度方面,60.39%的深圳用户贷款金额超100万元,如商贷100万元,还款30年,每月月供近6000元。而据南方人才市场公布的《2013~2014年度广东地区薪酬调查报告》显示,深圳人平均月薪7220元。可见深圳人买房压力甚大。

  而在按揭年限的选择方面,数据显示,北上广深四个城市选择30年按揭年限的占比较高,其中深圳用户选择30年的按揭用户占比最高,达75.25%;其次是选择20年的,占比14.85%;选择10年的占比4.95%,25年的占比2.97%,15年的用户占比仅为1.98%。

  在房价一路攀升的市场环境下,高昂的总房价增加了购房人的购买成本,数据显示,深圳通过贷款方式购房的用户中,有75.25%的用户选择了还款年限最长的30年,而非综合成本最少的“最佳年限”。

  购房年限与“市龄”关系密切

  深圳为何成为还款年限最高城市?CEO叶大清在接受记者采访时表示,根据推测,这与城市的新老有关,新房、二手房两者的房屋产权年限存在一定差异,因此用户申请的按揭年限也存在差别。“深圳城市较新,新楼盘相对多,买新房的人占比也多;北上广城市老,城区新住宅相对少,因此买二手房的人多。而二手房受房屋产权年限的限制,银行从业风险角度考虑,一般能批准的贷款年限较低。”叶大清说


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