贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 “房贷荒”发酵 深圳公积金组合贷受累
“房贷荒”发酵 深圳公积金组合贷受累

  全国多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象。深圳情况如何?新华网记者从深圳市住房公积金中心以及多家公积金业务网点了解到,深圳未出现“公积金钱荒”。官方最新数据显示,截至2013年第三季度末,深圳公积金结余资金443.78亿元,深圳公积金目前资金比较充裕。

  虽然深圳公积金“不差钱”,但新华网记者从多家公积金业务网点了解到,由于公积金额度有限,不少市民都需要用“组合贷”买房。然而,进入第四季度,多家大银行出现房贷额度告急,这也导致公积金“组合贷”业务办理受到影响。

  今天上午,新华网记者致电多家银行公积金业务网点。其中,建行、中行、工行网点工作人员回复称,现在如果要办理公积金组合贷款,周期确实变长了。“一般是两个月,但是现在什么时候能放款不好说,从今年6、7月份开始,商业银行贷款额度就开始紧张了。”有工作人员向记者表示,“办理纯公积金贷款比较简单,组合贷款就比较麻烦。”

  公积金组合贷款是指,符合个人住房商业贷款条件又同时缴存住房公积金的购房者,在办理商业贷款的同时还可以申请住房公积金贷款。目前,深圳公积金贷款利率为4.50%,比商业个人住房按揭贷款利率6.55%低2.05%。虽然选择公积金贷款更为划算,但由于公积金额度有限,不少市民不得不通过“组合贷”买房。

  据悉,深圳目前公积金贷款最高可贷额度90万,个人最高可贷额度50万。而深圳9月份商品住房均价为21820元/平方米,意味着对于大多数购房者来说,公积金贷款即便按最高可贷额度90万提取,都不足以支付剩余房款,因而仍需依靠商业贷款。

  不过,进入第四季度,各地频频传来房贷收紧的消息,“房贷荒”在全国多个城市上演。商业贷款额度紧张,也导致深圳公积金组合贷款业务办理周期变长。新华网记者采访了解到,目前深圳各主要大银行都出现房贷额度告急、基准利率上浮的情况。其中,农业银行和建设银行都已暂停首套房贷,申请房贷需要排队,并且基准利率上浮15%;工商银行和中国银行首套房贷还都有额度,但基准利率较高,两家分别上浮15%和10%。


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