贷款 贷款攻略 个人消费贷款 深圳建行个人住房贷款余额率再刷新高 率先打破千亿大关
深圳建行个人住房贷款余额率再刷新高 率先打破千亿大关

  “近年来,深圳个人住房贷款余额在不断刷新新高。昨日记者从深圳建行获悉,截至2013年7月底,该行个人贷款余额1121亿元,其中,个人住房贷款余额1013亿元。为此,该行成为深圳市首家个人住房贷款突破“千亿元”大关的商业银行。

  记者了解到,建行深圳市分行自1985年在全国最早创新新开辟的楼宇按揭贷款以来,作为深圳市个人住房贷款领域的领头羊,该行一直加强住房金融产品和服务创新,稳步推进保障性住房和中低收入居民住房金融服务工作,大力支持市民购买保障性住房、安居型商品房,帮助广大市民改善居住条件,实现安居梦想。

  深圳建行房贷业务国内首吃螃蟹

  文惠鹏,建行深圳市分行住房金融部副总经理,深圳银行房贷业务圈子内一位“权威人士”。若要追溯国内最早的楼宇按揭贷款,他则是一个不得不提的人。

  1985年深圳南油集团为了吸引人才,拟将公司开发的住宅卖给引进的技术人才,尽管房价便宜,但当时的工资水平谁也买不起。当时还是深圳建行一名信贷员文惠鹏提议也学习香港银行的办法,办理按揭贷款。这样就给85名技术人才发放了个人住房贷款,共贷款80多万元,使85户居民实现了居者有其屋的梦想。

  “当年国内银行没有房屋按揭贷款的先例,更不要说贷款期限、利率、还款方式如何确定。经过仔细核算,我们抱着试试的态度创新出按揭业务。”文惠鹏对记者称。

  三年后的1988年,《深圳经济特区住房制度改革方案》正式公布,“房屋是商品”的观念从深圳开始走向全国,深圳建行是当时唯一一家经办房改业务的银行;1990年,深圳建行为中国海外建筑有限公司开发的“海富花园”办理按揭贷款,成为深圳第一个办理商品房按揭贷款的中资银行……早在上个世纪,深圳建行的住房金融业务便已凭借着多个“第一次”、“第一项”扬名深圳及全国金融界。

  已向政府安居工程提供15.5亿元贷款

  记者了解到,深圳建行从1988年起率先与深圳市住宅局和各区住宅局合作,为保障性住房项目提供建设资金。为购房广大市民提供优惠便捷的住房按揭贷款服务,先后为购买莲花北、莲花村、彩田村、梅林一村、松坪山、侨香村、深云村、长城里程家园、永福苑、中海阅景花园等市政府安居工程项目的市民办理了住房按揭贷款。

  近年来,随着国家对房地产行业宏观调控的逐步深入,深圳建行依托房贷业务的传统优势,认真贯彻国家关于支持保障性住房建设的政策要求,加强住房金融产品和服务创新,稳步推进保障性住房和中低收入居民住房金融服务工作,大力支持市民购买保障性住房、安居型商品房,帮助广大市民改善居住条件,实现安居梦想。

  据悉,在2012年深圳市政府重点安居型商品房项目的贷款受理工作中,深圳建行积极主动,为购房客户提供“便捷、优质、高效、专业”的一站式金融服务,有力地支持了保障房建设工作,取得优异的成绩。

  深圳建行相关人士介绍,今年以来,深圳建行向保障性住房、安居型商品房、经济适用房等政府安居工程提供15.5亿元的信贷资金支持,为全市超过6000户家庭实现了安居梦想。在今年接下来的市住建局公开发售的安居型商品房贷款项目中,深圳建行将积极地进行各项准备,为购买安居型商品房的市民提供按揭贷款服务,满足市民相关金融服务的需求。

  为全市250万名职工提供公积金业务

  深圳建行相关人士称,在深圳市2010年正式开办住房公积金业务以来,深圳建行成为住房公积金归集和贷款受托银行,已为全市超过250万名职工提供住房公积金缴存、提取、住房按揭贷款等综合性金融服务。

  据悉,目前深圳建行为市民推出了公积金贷款以及组合贷款满足市民的不同的个性化需求。

  “‘中海阅景花园’项目2012年11月6日开始选房,预计有2000多户需要申请公积金贷款或组合贷款,市住建局售房中心安排各家公积金贷款受托银行现场集中受理的信息后,我们已经迅速成立由分行业务主管部门成员组成的营销支持团队,并指定罗湖支行作为中海阅景花园项目的业务主办行,组建项目营销服务团队,成员包括:支行分管领导、售房现场负责人、业务咨询、贷款受理、后勤保障人员等。”深圳建行相关人士称。

  从细节上服务客户

  “消费者满意,是建行追求的最终目标,今年年初,深圳建行刘军行长为了将消费者权益保护工作落到实处,提出全行开展“满意在建行”活动。特别强调全行要树立以客户为中心的服务理念,在服务过程中注重细节,用心真诚。”深圳建行相关人士称。

  据介绍,他们根据公积金中心《中海阅景项目公积金贷款受理工作方案》要求,组织罗湖支行营销服务团队成员参加业务培训,实地考察售房现场,制定现场营销计划,精心布置签约场地,在外围张贴宣传标语及业务指引,为客户提供免费饮用水,在售房中心选房现场安排专人为客户提供咨询服务,引导客户到建行现场受理点办理贷款申请。深圳建行分行营销支持团队在与售房中心、公积金中心及开发商沟通过程了解到,某集团公司较多员工符合资格准备购买中海阅景项目的房产,但购房员工多为司机或乘务员,工作性质较为特殊,无法在指定的时间排队申请贷款。为解决该集团员工的实际困难,深圳建行专门为该集团员工举办了中海阅景项目公积金贷款受理专场,受理该集团员工的贷款申请。

  “通过这种差别化的服务,建行确立了在中海阅景项目上的领先优势,在七家受托银行同台竞技的情况下,获得全部贷款总量30%的份额,获得公积金中心及购房客户的高度认可。”深圳建行相关人士称。


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