贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2013马鞍山个人缴存及使用住房公积金办法
2013马鞍山个人缴存及使用住房公积金办法

  从市住房公积金管理中心了解到,随着《马鞍山市个体工商户、自由职业者等个人缴存及使用住房公积金暂行办法》出台,今天起,凡在马鞍山市已办理工商登记的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员等,有较稳定的经济收入来源,未达到法定退休年龄,均可申请以个人名义缴存住房公积金。此举将进一步扩大马鞍山市公积金制度的受惠人群,有助于马鞍山市新型城市化加快进程。

  目前,市住房公积金管理中心各项准备工作已经就绪,市区及三县住房公积金管理机构将正式受理个人住房公积金账户的设立申请。如果你想申请办理个人住房公积金账户,可从市住房公积金网站阅读下载具体规定、业务指南和申请表格。

  据介绍,此前,由于住房公积金制度规定缴存主体为“单位及其在职职工”,使得个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员等被排除在外。另外,有些企业职工,因企业破产、改制等原因,中断了公积金缴存。这些群体由于没有缴存公积金,因此不能享受公积金低利率的贷款优惠。由于政策上的限制,公积金制度的覆盖面相对于养老保险,尚有不小差距。

  马鞍山市此次出台的《马鞍山市个体工商户、自由职业者等个人缴存及使用住房公积金暂行办法》,是根据建设部等三部委的有关指导意见,参照省内外已先行试行城市做法,结合马鞍山市实际推出的一项创新制度。《办法》规定,个人缴存住房公积金的缴存基数为其月平均收入,缴存比例为10%—20%,缴存基数乘以缴存比例等于月缴存额,缴存额须执行马鞍山市规定的上下限标准。个人连续缴存住房公积金达12个月以上,在购买自住住房时可申请住房公积金贷款,大学本科及其以上学历毕业生或取得中级职称(或技师)及其以上职称的,连续缴存时间可放宽为6个月以上。贷款额度为缴存余额的8倍。但最高不超过贷款时公积金管理机构向社会公布的单、双职工最高贷款限额。缴存余额为夫妻双方缴存余额合计;最长贷款年限不超过15年,且不超过主借款人贷款时至男性达55周岁、女性达50周岁的年限。个人缴存的住房公积金,按照有关规定,在规定标准内允许从个人应纳税所得额中予以扣除。

  值得注意的是,个人缴存者在办理住房公积金贷款后的还贷期间内,必须继续缴存住房公积金。对于贷款后停止缴存住房公积金达6个月以上的,公积金管理机构和相关经办银行应提前收回贷款,或者对贷款余额部分比照同期商业住房贷款利率加收利息。


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