贷款 贷款攻略 贷款发放 公积金锁紧,贷款放款的时间变长
公积金锁紧,贷款放款的时间变长

  近日,由于贷款人数激增,我省多地市公积金出现资金短缺的情况。榕推出“轮候制”等政策控制公积金贷款总量,应对福州公积金紧缩。这意味着,市民在公积金贷款时需要排队等候“贷款指标”,贷款放款的时间将变长。由于住房公积金紧缩,公贷受到各种限制,是否会影响购房者贷款选择呢?

  早在2013年4月1日,公积金新政的正式执行便已明确释放收紧信号,其中就提出公积金贷款“轮候制”,公积金“余额不足”的情况已经十分明显。

  2013年3月14日,福州住房公积金管理委员会推出了《关于进一步规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知》,明确提出:自4月1日起,福州二套房首付由五成提至六成,贷款额度同时缩水,单人最高额度调整至45万,夫妻双人最高额度从80万元降为60万元;公积金贷款缴存年限从满6个月调整为12个月以上;住房套数认定认房又认贷;已办理过公积金贷款且结清未满五年的,暂停申请。

  现状

  福州公积金紧缩 上有政策下有对策

  公积金收支倒挂,简单地说,就是收进来的钱没有放出去的多。2013年1-6月份全省住房公积金约累计提取103亿元,累计发放住房公积金个人贷款4万户、150亿元,个贷使用率从2012年初的66.2%攀升到现在的83.6%。

  据介绍,前段时间买房者多,加上商业银行资金紧张,提高贷款利率,所以许多购房者都选择公积金贷款,导致公积金放贷量增大。

  对于目前资金短缺的情况,除了开始实行“轮候制”外,部分地市也调整了公积金贷款条件,比如原来规定正常缴存满6个月就可以申请公积金贷款,现在时间调整为1年。此外,有一些地方降低了贷款额度,如原来夫妻双方最高贷款80万,现在有些地方调整为60万。其中部分没有限购的城市不仅调整了贷款最高限额,同时要求“认房认贷”,取消了第三套房公积金贷款。


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