贷款 贷款攻略 贷款发放 银行“只接不放”,个人房贷放款大面积延误 预计7月恢复正常
银行“只接不放”,个人房贷放款大面积延误 预计7月恢复正常

  近期,一些按揭买了二手房的市民发现,说好的交房日期一拖再拖,主要原因就是房东一直没有从银行领到钱。25日,记者从福州多家二手房中介获悉,从5月底开始,福州部分银行推迟了房贷放款,一些已经审批但还没有发放的个人住房贷款,可能要等一阵子才能拿到。

  对于个人房贷放款大面积延误,不少业内人士剑指“钱荒”。他们表示,近期银行收紧贷款额度,中介方面暂时也没有有效的解决措施。

  个人房贷放款时间延迟

  “前两周打电话过去,银行还说等几天就可以放款,但昨天再次询问后才被告知最快要等到下个月。”市民周先生向记者反映,家里准备换套大房子,因为手头资金不够,所以决定把现有的一套房子卖了变现。眼看着自己看中的房子就要交首付了,钱还没筹齐,这让周先生很着急。

  “原本以为最迟上周就能拿到钱,没想到现在还要等一段时间。”周先生告诉记者,他正和买方商量,先把存在银行的首付款解冻,以解燃眉之急。

  卖方等钱等得心焦,交了钱的买方也无法淡定。市民小陈前段时间买了套二手房准备结婚,一切手续办完就等着银行放款然后交房,不承想到了最后环节被银行卡住了。

  “本来时间都计算好了,6月拿到房子,花两个月装修一下,添置点家具,正好赶上9月份结婚。现在连放款期限也不知道,希望能赶上婚期吧。”小陈说,他也理解房东,没拿到钱就交房确实需要慎重考虑。现在,中介也在帮忙和房东交涉。

  银行“只接不放”

  记者从福州各大中介了解到,现在银行大面积延迟对个人房贷的放款,各家中介不少客户也面临着像周先生和小陈一样的困境。

  “很多客户房子产权已经过户,也完成了抵押登记,原来只要两个工作日,甚至当天就可以放款了,但现在这些客户只能等银行放贷的通知。”麦田房产后期经理方女士告诉记者,从5月底开始,就陆续有客户的单出现放款延误,6月20日之后,这种现象大面积蔓延开,现在绝大多数本该完成交易的客户都在等银行放款。

  骊特房产后期经理陈先生表示,目前银行在个人住房商业贷款方面并没有特别附加限制,仍然按照现有的贷款政策执行。但现在银行对个人房贷的政策基本是“只接不放”,即仍然正常受理个人房贷申请,却几乎都暂时停止发放个人房贷资金。陈先生称,6月初以来,积压了大批等待放款的客户。

  对于银行单方面延缓放款,中介方面均束手无策。多家中介负责人坦言,暂时还没有有效的解决措施,中介和买卖双方能做的只有等待。

  “客户急着用钱、急着用房,又迟迟等不到银行放款,就很容易产生纠纷。我们能做的就是尽量帮忙交涉,一方面尽可能调解买卖双方的矛盾,另一方面也在催银行尽快放款。”一家中介负责人表示,近期中介也陷入被动,光和客户解释就是个大工程。

  预计7月能恢复正常

  对于大批客户个人房贷放款时间被延迟,福州多家中介负责人剑指“钱荒”。

  双安房产董事长郑爱新分析,大部分银行目前的贷款额度比较紧张,所以只能暂时减少放款额度。

  方女士告诉记者,银行方面承诺,近期推迟放款主要是为了完成半年度考核,到7月份就会恢复正常放款。

  据了解,每年6月,由于银行面临年中存贷比考核指标的问题,都会出现贷款额度变得紧张的情况。但今年由于央行“袖手旁观”,部分银行的资金紧缺尤胜往年。

  陈先生也表示,目前银行贷款额度总量偏少,预计解决“钱荒”问题需要半个月至一个月时间。东南快报记者刘丰实习生叶宇婧


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