贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2013厦门公积金贷款范围变大
2013厦门公积金贷款范围变大
厦门公积金贷款范围扩大 翻建大修住宅也可贷,厦门,公积金贷款,范围扩大,翻建大修住宅

  昨日,《厦门市个人住房公积金贷款办法》(简称《贷款办法》)公布,明年起,厦门公积金贷款额度的计算方法将有所调整。一大变化是,贷款额度的计算将综合考虑职工的缴存贡献和还贷能力。

  记者看到,《贷款办法》对我市住房公积金贷款额度的计算公式进行调整。新计算公式是:公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

  《贷款办法》还规定,市住房公积金管理中心将按月向社会公布贷款使用率和相应的流动性调节系数。当住房公积金资金流动性情况发生变化,且贷款使用率连续3个月保持在同一区间时,市住房公积金管理中心将及时向社会发布流动性调节系数进行相应调整的通知,并于公布之日次月起执行。

  需要提醒的是,职工贷款时,额度计算套用的流动性调节系数,以向房屋登记机构提交的合同登记备案时间或在房屋登记机构登记的转移登记受理时间为准。

  市住房公积金管理中心认为,这样的贷款额度调整规定,既考虑了职工的缴存贡献,又考虑了职工的还贷能力,同时将住房公积金贷款的市场供需因素也融合进来。

  市住房公积金管理中心介绍说,《贷款办法》新增了住房公积金贷款额度“保低”的规定,目的在于重点保障低收入群体的刚性购房贷款需求。允许符合公积金贷款条件的低收入职工在其贷款额度计算值低于保低贷款额度时,可申请按保低贷款额度确定,从而更好地体现住房公积金制度的互助性特点。

  《贷款办法》将住房公积金贷款适用范围,由原只定向用于缴存职工购买自住住房,扩大为缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房均可申请住房公积金贷款。届时,建行、工行、农行、中行、交行、招行、兴业银行、厦门银行和邮储银行9家银行均可办理住房公积金贷款业务。

  【相关新闻】

  住房公积金提取额度有调整

  本报讯(记者高金环实习生胡婷)根据新的《厦门市住房公积金提取办法》,住房公积金提取额度有所调整。职工办理非销户类提取住房公积金的,提取后其住房公积金账户内最低应保留最近12个月的缴存额;职工购买、建造、翻建、大修自住住房时无需申请个人住房公积金贷款的,可在住房总价款内提取个人住房公积金账户内的余额。同一笔购房贷款提取住房公积金的总额不得超过已偿还的贷款本息之和或申请提前还贷的本金。

  无房职工租房申请提取住房公积金支付上一年度房租支出时,提取总额不得超过上一年度实际支付房租总额和家庭年工资收入的50%。

  另据了解,申请提取住房公积金可到厦门市行政服务中心网站预约。

  案例1

  王先生及爱人购买首套住房,总价100万元,首付30万元;王先生缴存基数5000元,当前公积金账户余额10万元;其爱人缴存基数3000元,当前公积金账户余额5万元;申请20年期,70万元贷款。假设之前四个月我市住房公积金贷款使用率为76%,流动性调节系数为1。

  经测算,公积金贷款额度=×1=822000元

  综合考虑,王先生最高可申请住房公积金贷款70万元。

  案例2

  吴女士月缴住房公积金1000元,2014年3月5日购买一套新建商品房,总价100万元,购房前其住房公积金账户余额6万元。4月5日凭已登记备案的购房合同和购房发票(开具日期均为2014年3月5日)申请提取住房公积金,申请提取时其住房公积金账户余额为6.1万元,请问其可提取的金额是多少?

  答:若吴女士购房时不申请公积金贷款,则可提取至购房(2014年3月5日)前公积金账户余额6万元。

  若吴女士申请公积金贷款,则提取时应保留最近12个月的公积金余额1.2万元,可提取金额为6.1-1.2=4.9万元。


undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市