贷款 贷款攻略 个人消费贷款 2013上半年夏门个贷增量骤减6成
2013上半年夏门个贷增量骤减6成

  “这两三个月房贷办得很少,一方面是申请的人少了,另一方面是我们银行对外地人等办理房贷条件变得很苛刻,所以实际批下来的房贷少之又少。”昨日,某股份制银行的支行经理向本报记者透露。

  昨日,楼市新政出台整整120天,记者获悉,受房产调控政策和住房成交低迷等因素影响,厦门个人住房贷款需求持续萎缩。来自人行厦门市中心支行的数据显示,7月当月,厦门市中资金融机构人民币个人贷款当月新增10.97亿元,增量比6月骤减16.5亿元。

  对于房贷需求持续萎缩,一些银行业内人士表示,房贷新政的最大作用在于遏制炒房,抬高了炒房的成本。成本提高了,加上楼市前景不明,除了少部分坚定的“看涨派”,多数炒房人都收手了。同时,被误伤的改善性换房需求,因为二套房贷的门槛和利率有所提高,很多人也在观望。

  一位个贷经理表示,在厦门的购房群体中,外地人占了相当大的比例,但是,现在厦门很多银行都规定,外地人在厦门购房贷款须能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,如果不能提供证明,办理厦门个人住房贷款会从第二套房算起,执行差别化房贷政策。事实上,相当多外地购房人并不在厦门工作,所以也抑制了一些外地人贷款购房的需求。

  进入8月份,厦门楼市出现了新变化。据厦门房地产联合网的统计数字,随着岛内外部分新盘开盘,8月份以来厦门的住宅成交量有所增长,两个星期共成交了上千套。不过,部分房产中介反映,从二手房成交情况来看,买卖双方的胶着状态仍未打破,卖方出价并未明显降低,而买方也在观望中不愿轻易出手。

  那么,楼市后续走向会如何呢?交通银行在其发布的《2010年下半年中国宏观经济金融展望》中称,在社会对高房价越来越难以忍受的背景下,预计下半年甚至2011年以后,政府在房价问题及房地产调控问题上都不会放松。除非出现如2008年般的极端变化,否则调控房价,尤其是遏制房价过快上涨,将成为今后一段时间内房地产调控的常态。不过,交行同时认为,后续房地产调控不会进一步加力。


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