贷款 贷款攻略 贷款发放 “钱荒”暂未波及个人住房贷款 7月下旬银行放款或将变难
“钱荒”暂未波及个人住房贷款 7月下旬银行放款或将变难

  株洲市滨江路蓝天白云下的亲水楼盘。“钱荒”暂未波及个人住房贷款。

  在福鑫南郡置业的陈林本想着签合同的事情不用急,不过刚有“干脆拖一拖”的念头的时候,置业顾问就给他电话,说可以签合同办贷款了。“不是说‘钱荒’吗?好像贷款也不难办。”陈林说。

  事实上,记者询问几个开发商负责按揭的工作人员,他们都没发现这段时间银行的“钱荒”现象,给房地产市场带来太大影响。

  合作银行暂无政策变动

  周向阳在尚格名城负责做按揭贷款,她每天都要办理个人住房贷款业务,“6月份开盘后集中办理了一批个贷业务,后来也连着一直在办按揭贷款,但是我没发现审批流程上或者放款金额、速度上有什么变化。”

  周向阳说,尚格名城一直合作的银行方面,同样没有大的变动,也没有首套房利率变动的情况。

  株洲市中伟房地产经纪有限公司按揭部经理黄权也没感觉有变化。

  7月下旬放款或将变难

  小陆在某房地产企业做按揭专员,她天天跑房产局和银行,“听同行说,7月下旬放款可能会有点困难。”小陆说。

  一家股份制商业银行某支行信贷客户经理说,7月放款困难符合目前贷款紧缩的情况,“现在银行针对贷款有所收紧,下半年的贷款总规模也有可能保持收紧状态。”

  开发商资金不足或受影响

  “银根紧,贷款就会紧。”一位不愿意透露姓名的代理公司策划部经理认为,房地产市场与银行、信贷机构息息相关,“资金实力不足的开发商,又没有一定的融资能力和渠道的话,会在银行紧缩的房贷情况下存在风险。”

  缤纷世家营销总监沈朝宏说,因为个贷没有太大风险,所以银行其实是鼓励个贷的,但是现在更加讲究个贷质量了。

  “房产开发商下半年的行情会越来越难走”,尚格名城营销总监文胜认为,尤其是小的开发商,资金链和营销的压力会更大。


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