贷款 贷款攻略 贷款额度 银行没额度,泉州部分银行暂停二手房房贷业务
银行没额度,泉州部分银行暂停二手房房贷业务

  接近年底,随着银行贷款额度再度吃紧,要贷款的买房者又开始纠结了。近日,全国爆出银行业针对二手房房贷利率上调的消息,昨日,记者以买房者的身份咨询了泉州多家银行,发现目前部分银行已暂停了二手房房贷业务,而有额度放款的银行虽然对外宣称用基准利率,但是泉州多家中介公司都反映利率上浮了5%。

  在昨日记者咨询的银行当中,目前浦发、光大和招商银行都已暂停了二手房房贷业务,具体何时恢复无法确定。在正常开展二手房房贷业务的银行中,农业银行、交通银行、建设银行、工商银行都表示有额度,执行的是基准利率。但是,工商银行要求买房者的首付款必须在该行冻结一段时间直到过户;农业银行表示只接受抵押贷款;交通银行在升级为VIP客户之后可以享受9.8折,比如在该行开户,5万元存3个月等;建设银行则表示放款时间不固定,有额度才能放款。此外,兴业银行工作人员表示目前额度很少,对外都不太做,利率则从基准利率6.55%上浮到7.25%。

  面对购房者,银行对外几乎都宣称是基准利率,但是来自房地产中介的消息却不是如此。“现在银行对房贷的额度都很少。”泉州联福地产有限公司店长邱燕冰说,该公司的一个客户7月份就成交了,但是银行贷款最近才放款。即便是有额度的银行,二手房房贷中,首套房多数是上浮10%,二套房则上浮20%。

  “以前10家有5家有额度,现在10家只有两三家才有额度。”泉州南新房产市场部经理陈慷慨说,目前他了解的二手房房贷利率,几乎都是在基准利率上上浮5%,以一套100万元的房子来算,贷款20年,相当于每月增加10~20元。陈慷慨还透露,由于目前房贷吃紧,现在有将近三成的买房者选择全额还款。

  央行回应“房贷收紧”传言:未出台停贷政策

  昨日,中国人民银行新闻发言人就当前我国货币信贷形势、银行体系流动性状况,以及房地产信贷情况等热点问题回答了记者的提问。对于有媒体称,近期多家商业银行收紧房贷,央行表示,房贷政策方向没有改变,并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。

  央行表示,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

  对于下一步利率市场化改革的方向,央行表示,放开存款利率管制是利率市场化改革进程中最为关键、风险最大的阶段,需要根据各项基础条件的成熟程度分步实施、有序推进。将从银行间市场上发行同业存单入手,待条件成熟时发行面向企业及个人的大额存单,逐步扩大金融机构负债产品的市场化定价范围,稳妥、有序地推进存款利率市场化改革


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