贷款 贷款攻略 购房贷款 湖南个人住房贷款投放放缓 年底贷款购房或更需等
湖南个人住房贷款投放放缓 年底贷款购房或更需等

  昨日人行长沙中心支行就三季度湖南省金融运行情况召开通气会。记者获悉,当前省内银行业金融机构信贷资源保持“有扶有控”节奏,重点支持了薄弱环节、小微企业和居民消费尤其是个人住房消费需求等。前三季度,个人消费贷款增速连续5个月保持在27%以上,其中个人房贷占比逾8成。同时,记者侧面获悉,由于银行信贷额度年底趋紧,元旦前购房一族的房贷放款,仍将面临利率下浮空间减少和等待时间延长的双重压力。

  年底贷款购房或更需等

  “我的房贷申请提了三四个月了,至今没有批下来,有外省市传说房贷基本暂停,是不是目前湖南房贷也悄然停了?”作为应届毕业的研究生,刚入职湖南某事业单位的小秦,对房贷难办耿耿于怀。

  对小秦等刚需购房族而言,贷款何时能放款是他们最关心的话题。由于星城部分股份制银行放缓了房贷节奏,许多刚需购房族目前成为等贷族。对此,人行长沙中心支行货币信贷处副处长罗雪飞昨日回应称,目前湖南个人住房贷款并未明确停贷,但信贷投放节奏整体有所放缓。这一现象与货币政策执行方面,一二季度银行信贷额度充足,三四季度临近年底额度相对紧张有关。

  统计数据显示,前三季度全省新增个人消费贷款469.2亿元,同比多增193.9亿元,增长27.6%。其中逾8成流向了个人住房贷款,其中7成以上是首套房刚需。“不少银行将信贷投放节奏前移,年初额度更充足,因此年初前几个月办理起来会更顺畅,年底则会相对紧张,排队等待的时间会长一些。不过房贷额度不足排队等待的现象,到元旦后就不成为问题了。预计2013年消费贷款增幅将保持在20%以上。”罗雪飞表示。

  刚需族若遇银行搭售可投诉

  一边是额度趋紧,一边还将面临着利率上浮。统计情况显示,星城银行业金融机构中,三季度贷款利率执行基准和上浮的占比,较一二季度更多。房贷同样如此,能享受一定利率折扣优惠的占比也有所减少,基准利率和上浮是主流。

  银行业金融机构贷款额度整体趋紧的大背景下,贷款资源再度稀缺,银行搭售理财、基金、保险产品,甚至提存款要求等行为会否“死灰复燃”?

  小秦就面临着这样的遭遇。“给我办房贷的银行,因为贷款额度不够充足,给我提了各种要求,如要买理财产品或者定投基金至少1年以上,要求开网银,这个还能勉强接受,还要求每年存1万元定期,连续存5年,还提出要在他们行开立证券第三方存管账户。这些附加条件,对刚需族购房来说合理吗?”昨日通气会上,小秦将问题提了出来。

  对此,人行长沙中心支行法律事务处处长唐征宇表示,上述属于商业银行贷款营销行为中的搭售行为,是不允许的。购房人在银行办理贷款期间如遇到类似情况,可向有关监管部门投诉解决。


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