贷款 贷款攻略 购房贷款 按揭的房子也可抵押贷款了 最高可贷房产评估值的九成
按揭的房子也可抵押贷款了 最高可贷房产评估值的九成

  中信银行“房抵贷”额度最高可贷评估值的九成。假如一客户购买首套房需要100万元,中信银行除了提供70万元的房贷外,还可提供20万元的消费贷款。

  房贷全面收紧加之利差太小,银行开始在按揭贷款的房子上动脑筋。10月18日,记者调查长沙银行界,发现部分银行开始推出房抵贷的循环授信业务——即使是仍在按揭贷款的房屋,也可以获得二次抵押贷款。

  “只要是在中信银行办理按揭贷款的客户,就可再次申请房产抵押贷款。”上周五,中信银行客服对本报表示,该行最新推出的“房产抵押综合消费贷款”(简称“房抵贷”),包括新申请房屋按揭客户(按揭购买本次综合授信抵押房产)、中信房产抵押客户、全款期房客户(需中信按揭合作项目)、无贷款现房客户、其他银行房产抵押客户等均可申请。

  “即使是仍在按揭的房屋也可进行抵押,扣除掉仍在按揭的银行贷款部分,市民还可以申请相应额度的消费贷款,用作其他消费。”中信银行电话客服对本报表示,中信银行不仅可以提供7成的房屋贷款,还可以额外提供2成的“附加贷款”。

  也就是说,中信银行“房抵贷”额度最高可贷评估值的九成。假如一客户购买首套房需要100万元,中信银行除了提供70万元的房贷外,还可提供20万元的消费贷款。

  不过,“房抵贷”的贷款用途有着严格的限制,除以个人按揭贷款方式新购房产作抵押申请综合授信外,项下其他贷款不能用于购房,但可用于购车、装修、教育、医疗、旅游、日常消费等家庭生活消费。

  农行也推出了“房抵贷”业务,可以本人或他人(限自然人)名下的房产作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。光大银行在湘推出的“房抵快贷”可以快速解决小微企业经营贷款需求难题,并免收手续费、贷款周期最长10年,金额最高达1000万,还可“随借随还”。

  与上述银行“房抵贷”业务不同的是,建设银行湖南省分行针对该行房产贷款客户推出的一项循环贷款业务,只要客户此前在建行成功办理过房产抵押贷款,还款期满3年,且信用良好,就可向该行申请办理贷款。该行将把客户此前的还款作为新的授信额度,重新贷给客户。不过,贷款资金只能用于建行“善融商务”网上商城的消费


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