贷款 贷款攻略 个人消费贷款 长沙二套房贷首付比例提至65% 对贷款影响不大
长沙二套房贷首付比例提至65% 对贷款影响不大

  首套房在90以下,仍执行首付比例60%的规定 业内人士:首付略高,影响不大

  如果你在长沙已有一套面积在90平方米以上的住房,想买第二套房,首付比例将增加至65%。

  11月29日,长沙市对外发布二套房首付款比例执行细则,首套房在90(含)以下的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90(不含)以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。此前,在长沙购买二套房最低首付比例均为60%。

  第三套房暂停贷款

  29日11时,一则由中国人民银行长沙中心支行发布的《关于进一步做好长沙市差别化住房信贷政策工作的通知》出现在长沙市住建委官方网站上。

  《通知》称,为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神和《中国人民银行关于做好差别化住房信贷政策实施工作的通知》的有关规定,将继续支持合理住房信贷需求。对贷款购买首套自住住房的家庭,继续执行最低首付款比例30%的规定;首套房在90(含)以下的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90(不含)以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。继续暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

  二套房认定将更严

  《通知》要求,个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定标准依照住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定执行。各银行业金融机构应强化个人住房贷款业务借款人资格审核,严格按照规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

  《通知》指出,自2013年11月28日起,借款人通过长沙市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约所购住房,其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。《通知》未明确事宜继续按照现行差别化住房信贷政策规定执行。

  首付略高不影响贷款

  一位在长沙长期从事房地产信贷工作的人士表示,此次发布的二套房首付比例执行细则,虽然提高了二套房最低首付比例(指首套房在90平方米以上,再购的二套房),但是提高的比例不大,对二套房贷款影响不大。

  而记者从长沙市公积金管理中心了解到,目前,公积金贷款政策也相对较紧。首套房最低首付20%,二套房最低首付50%,三套房停贷。

  市民蔡先生今年上半年购买了一套住房,银行贷款合同早签了,但是到现在还未放款,预计要等到明年上半年。记者了解到,今年银行资金紧张,很多银行都没有额度,年关将至,长沙各大银行资金更加趋紧。

  幕后

  收紧调控,温柔一刀?

  今年10月以来,全国各地陆续出台楼市新政,目前已有13个城市发布房地产调控措施。

  11月底,二线城市更是成为收紧调控的主力。11月25日,出现了三城同推楼市新政的现象。参与其中的就是厦门、武汉、南昌,而这三个城市出台的政策同样也是针对二套房,三个城市都将二套房首付提升至七成。而将二套房首付比例提高到65%的,目前只有长沙、沈阳。业内有人称,这种调控只不过是温柔一刀,对市场的影响还有待观察。


undefined
个人消费贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市