贷款 贷款攻略 购房贷款 降息冲击房贷利率 襄阳楼市趋火利好有限
降息冲击房贷利率 襄阳楼市趋火利好有限

  中国人民银行宣布:从2012年6月8日起降息0.25个百分点,个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行近三年半以来首度降息,一时间,楼市沸腾。

  现在降息政策宣布已近一周,但是各主流房产网站头条仍然被降息占据。四大银行会如何贯彻央行政策,首套房的贷款利率最低折扣到底能多少?85折,还是7折,房产江湖上一片热闹,一片推测。各路房探揣摩着中央的脾气,分析后得出各类结论。各大银行也相互观望,房贷折扣政策亦步亦趋,步步为营。

  降息发布于周四,周五对政策消化后,即迎来一个小周末。襄阳各楼盘却对降息反应平淡。周末之际,小编行走了几个楼盘,了解到一些置业者还不知道降息的消息,也不清楚降息能给自己带来些什么。而置业顾问则表示,降息只是银行贷款方面的优惠,与开发商销售卖房的折扣互不影响,降息对售楼来说没有实质的利好意义,只是会吸引一些刚需前来购买而已。

  襄阳,作为三四线城市,目前房价波动起伏不大,降息到底能给市民带来些什么。小编首先算了一笔账,一窥降息威力(以5月为例):

  襄阳住房5月成交均价:5206.17元/平方米,成交面积334799.23平方米,成交套数3001套,平均每套住房成交面积111.56,则每套住房平均总价为:580800.32元。

  按一般首付30%(首付174240.09元)计算,贷款金额为406560.22元,采用等额本息还款法。


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