贷款 贷款攻略 购房贷款 首次买房房贷利率上浮 并非所有银行都实行
首次买房房贷利率上浮 并非所有银行都实行

  早几年买房的市民都知道,过去办房屋按揭贷款,还可以享受七折左右的优惠。而眼下不仅优惠没了,银行还要上浮房贷利率,这让不少买房人想不通,国家调控政策打击的应该是二套房等炒房行为,如果首套住房办房贷也要上浮利率,岂不是加重了普通购房人的负担。对此,市人民银行货币信贷科负责人表示,这并不违反央行的相关规定。

  市人行货币信贷科工作人员对此说明道:“国家没有规定不能上浮,贷款利率只规定下限,上限一直是放开的,从十月份开始下限也是放开的,银行也不是违规的。”

  而记者在采访城区多家银行以后发现,对二套房贷款利率上浮至少百分之十,各家银行都在执行,但一套房贷款的利率是否执行,各家银行执行起来千差万别。有的银行已经上浮,有的则维持基准利率;即使那些上浮利率的银行,执行起来也是千差万别,比如他们认为还款能力差、信用度不高的贷款人,就会上浮;但如果个人及家庭经济条件较好,还款能力较强的话,他们也会不上浮。也就是说是否上浮,对谁上浮,完全是银行自己把握。

  对于贷款购房人来说,自然是希望贷款利率越低越好。对此,市人民银行工作人员表示,如果银行对贷款利率上浮的话,按规定还必须和贷款人沟通一致。

  市人行货币信贷科工作人员说:“这是客户跟银行协商的,如果客户不能接受的话,他可以另外再找一家银行。”

  据银行业内人士介绍,截止目前,本市市民贷款购房的余额已经达到170亿元左右,占所有贷款的15%。正因为放贷不少,以至于眼下部分银行放贷额度有限,在资金紧张的情况下,银行自然会把贷款发放给那些同意上浮利率的客户,这样银行就可以多赚钱。不过,本市目前办理房贷业务的银行有20家左右,还有不少银行为吸引客户并没有上浮利率,市民买房贷款仍有选择的余地。


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