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襄阳个人公积金贷款最高贷款金额50万

  银行信用记录不好,将无法获得贷款;申请人必须是购房人;贷款协议签订后,不按时还贷,公积金中心将有权单方面终止合同……昨日,襄阳住房公积金管理中心对外发布了个人住房公积金贷款条件。

  一手房可贷7成

  个人住房公积金贷款金额,一般为5万至40万元,最高贷款金额50万元。对申请人或配偶有商业性贷款的审查标准是,商业性贷款余额加上个人住房公积金贷款金额不得超过50万元(含50万)。

  个人住房公积金贷款年限,一般为3年至20年,最长不超过25年;贷款申请人年龄(周岁)加上贷款年限,一般不超过法定的退休年龄(可在此基础上,最多放宽5年)。

  用公积金贷款购买一手房,其贷款额度不得超过所购住房总价款的70%(含70%),即市民至少首付房款的30%,最多可贷70%,这与商业银行的贷款首付比例相当,只是没有首套房的规定。

  目前,公积金贷款的年利率:五年以下(含五年),贷款利率为4.45%,五年以上贷款利率4.9%,低于商业银行的贷款利率。

  二手房可贷6成

  凡具有城镇常住户口或者其他合法居留身份、按规定正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,在本市购买二手房时,均可以申请二手房贷款。

  相比购买一手房,二手房最高贷款额度和贷款年限都没有变化,只有贷款的比例有所降低,不得超过所购自住住房总价款的60%(含60%)。市民购买用公积金购买二手房,首付款必需占到40%。

  公积金二手房贷款年利率和一手房一样。市民在用公积金购买二手房时,必须以其所购的二手房提供抵押。

  市直、襄州办事处和襄城、樊城管理部办理二手房贷款业务,均由襄阳住房公积金管理中心认可的担保公司提供阶段性担保。

  五种情况将无法获贷

  申请人(或配偶)有下列情形之一的(采用5年及以内“个人征信报告”不良记录),将无法获得公积金贷款:申请人或配偶银行卡存在恶意透支行为的;申请人或配偶商业贷款累计逾期记录达到15次的;申请人或配偶商业贷款连续逾期记录(最高逾期期数)达到4期的。

  申请人曾经使用过公积金贷款且已经还清,在原还款期内发生有以下情形之一的,不得向其发放住房公积金贷款:累计逾期记录达到15次的;连续逾期记录(最高逾期期数)达到4期的。


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