贷款 贷款攻略 购房贷款 货币市场闹“钱荒”,银行二套房贷叫停
货币市场闹“钱荒”,银行二套房贷叫停

  近期银行间资金拆借市场流动性紧缺,隔夜拆借利率急剧攀升,货币市场闹“钱荒”,各地部分银行也勒紧“腰带”,有消息称部分银行已经取消了首套房贷利率优惠。6月28日搜房网对南昌各大银行房贷首付及利率情况进行了电话摸底调查,调查结果显示,目前南昌各大银行网点首套房多执行基准利率6.55%,二套房半数银行停贷,利率优惠上浮10%。(调查:银行闹“钱荒” 你还出手买房吗?)

  整体来看,南昌各大银行房贷利率优惠变化不大,自2012年7月中旬开始首套房贷利率一直维持基准利率,二套房贷利率上浮15%。受“钱荒”影响明显的是,南昌近五成银行开始停止二套房贷,其中招商银行房贷收紧突出,抽样调查的招行阳明路支行工作人员告诉记者,目前银行贷款较紧张,除非是大客户一般不提供二套贷款。

           南昌各大银行房贷情况调查
银行名称首套房二套房
首付利率首付利率备注
中国银行  30%基准利率 停贷 /  部分支行停贷
建设银行  30%基准利率 60%基准利率上浮10% 3个月左右到款  
农业银行  30% 基准利率 60%基准利率上浮10%3个月左右 
工商银行  30%基准利率 60%基准利率上浮10% 3个月左右到款 
邮政银行  30% 基准利率60%基准利率上浮10% 3个月左右到款 
招商银行 30%基准利率 停贷 /   除非大客户,基本停贷
交通银行 30%基准利率 停贷 /   /  
中信银行 30%基准利率 停贷  /  /  
南昌银行 30%基准利率停贷 /   /  
备注:以上内容由搜房网于628日抽样调查,仅供参考。

  从以上调查数据可以看出,首套房贷利率和首付比例基本无变化,刚需购房者无需太过担忧。一位银行工作人员称,根据以往的经验,在银行大部分贷款业务中,首套房贷款是最受国家政策支持的贷款项目之一,即便是银根收紧,这块业务也是最后受影响的。二套房贷却是首当其冲,受金融市场影响较大。据调查了解,目前中国银行、招商银行、交通银行、中信银行和南昌银行等多家银行二套房基本停贷。

  尽管目前南昌房贷情况受钱荒影响不是特别明显,不过钱荒对楼市的影响显而易见。一方面,对房企的融资来源会造成一定程度的影响;另一方面,购房者买房贷款,对刚需购房者来说也是雪上加霜,既阻碍了购房者的买房计划,也对房企楼盘的去化量带来相对的影响,从而形成了循环。


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