贷款 贷款攻略 购房贷款 宜昌多家银行首套房贷利率上调
宜昌多家银行首套房贷利率上调

  近日,建行北京分行上调首套房贷利率的消息引起了业界的关注。昨日,记者走访城区多家银行发现,宜昌首套房贷的利率实质上已经多次上调,目前宜昌已有银行首套房贷利率较银行实施七折房贷时上调了40%。

  告别折扣 全面上调

  房贷利率宜昌调整了吗?昨日,记者走访了宜昌建行、农行、交行等多家银行。记者走访发现,受市场资金面的影响,从今年3月起,各家银行就已降低了首套房贷的利率优惠幅度,首套房贷利率从7折升至8.5折变成9折、9.5折,乃至基准利率。有的甚至在基准利率的基础上进行了上浮。

  记者在建行一营业网点询问时,其房贷部相关工作人员明确表示,五年期及以上房贷利率除了早已取消了七折房贷外,并且在基准利率上上浮了10%,现行利率是7.75%。当记者问及调整时间时,对方表示,从今年4月起就有上浮,中间“调整了N次”。当记者问及7折房贷时,他更是幽默地表示“7折,早是没影子的事了,已经取消了一段时间”。与此同时,他还介绍建行二套房贷上浮了30%,现行利率已达到9.16%。

  农行宜昌分行一个贷工作人员也表示,银行五年以上首套房贷利率今年以来已调整了3次,2月9日上调至6.6%,4月7日调至6.8%,7月7日至今已调至基准利率7.05%。至于以后,不排除有继续上调的可能性。

  记者在交通银行胜利二路网点以购房者身份咨询银行工作人员时,对方表示:“现在宜昌房贷利率的上涨已经成为大的趋势,各大银行有可能相继将个人五年以上的房贷利率在7.05%的基准利率基础上,在国家政策允许的10%的调整范围内上涨。”

  银行放贷时间越来越长

  记者在采访中了解到,在房贷利率上涨的同时,市民等待银行发放贷款的时间也“越来越长”。

  城区一家二手房公司负责人告诉记者,以前首套房贷,银行发放时间一般都在两个星期左右,短的甚至一个星期就可以放贷。而现在一至两个月是正常。

  与此同时,各大银行对首套房贷业务也开始变得淡定。部分个人买房者上门办理首套房贷都会碰上“请到房产商处办理”之类的“软钉子”。对此,部分从业人士表示这很正常:“以前,银行工作人员都希望客户到自己网点办理按揭,而现在,客户若对银行给出的利率不满意,银行会建议他到别家问问。”

  受访部分银行还表示,目前银行办理房贷时,一般都会优先自己的签约地产商。购房者如果在非签约银行办理贷款成功率微乎其微。

  资金紧张银行“惜贷”

  中国农业银行宜昌分行一从事个贷业务的工作人员向记者透露,之所以会有部分银行上调首套房贷利率,与近期频繁上调存款准备金率有直接关系。中国人民银行对存款利率提高了5%,贷款利率自然也要跟着涨。

  建行三峡分行从事个人房贷相关业务的工作人员也表示,导致银行相继上调首套房贷利率的最直接原因,是市场资金面紧张。“首套房贷目前要是仍执行优惠利率,银行肯定是要亏钱的。”目前,银行可用于房贷的资金越来越少,只有吸收存款,若是存款上不去,便只能向外借钱。由此,银行在受理按揭业务时不得不考虑收益,“惜贷”在所难免。同时,他们还表示,在资金面紧张的情况下,不少银行到年底贷款额度都已用得差不多,个人首套房贷趋紧情况估计暂时不会缓解。

  购房者反应不一

  对于房贷利率的调整,受访市民反应不一。

  正准备买房结婚的李先生对于房贷利率的调整格外敏感。李先生说,自己十分后悔没有“先下手为强”,“银行连续加息,现在买房就得想办法多付些首付款,要不还得多付利息。”他说。

  而准备购买改善性住房的陈小姐则暗自高兴,银行上调房贷利率这说明国家对房地产的调控政策越来越紧,房价下降也就有了希望。自己今年年内不会考虑买房。


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