贷款 贷款攻略 贷款发放 武汉首套房贷款已恢复基准利率 放款要等到明年
武汉首套房贷款已恢复基准利率 放款要等到明年

  “准备买房,可问了一圈,银行都是基准利率。”工作两年,准备买房的白领康先生说。昨天,记者咨询武汉多家银行,发现首套房放贷利率多恢复基准利率,二套房放贷利率则至少上浮10%;个别银行以额度紧张,或以高利率为门槛停贷,年底“房贷荒”已悄然来袭。

  首套房贷款全面恢复基准利率

  “我行首套房利率执行基准利率,首付三成;二套房首付六成,利率上浮10%。”邮储银行香港路支行的个贷经理说,之前还有九五折甚至九折的优惠,现在都已取消。兴业、交行也表示首套房执行基准利率,二套房上浮10%。

  “我们都是针对合作楼盘放贷,目前不接受散户。”招行、农行、工行、浦发、华夏、农商行都这样说。记者以购房者身份咨询光谷和金银湖两处楼盘的销售人员,得知首套房利率都已恢复到基准利率。

  记者咨询的多家银行中,只有汇丰银行目前针对合作楼盘有九五折优惠:“贷款金额在20万元以上,首套房有九五折优惠,二套房要上浮10%。”以贷款50万元、贷款30年为例,首套房若执行九折优惠,每月月供2964元,如果执行基准利率,每月要还贷3177元,一年要多还2556元。

  个别银行停办

  放款多要等到明年

  “虽说没停贷,但办理的很少。就算要申请,利率也非常高。”平安银行一位个贷经理说,首套房首付三成以上,利率要上浮60%。“这是明显不让人办嘛。”康先生说。

  “放贷业务大半年都没怎么做了,要做也只针对合作楼盘,目前不接受新的住房贷款申请。”东亚银行相关负责人说。

  “目前房贷业务审核繁琐,利润又不高。虽说对客户没说停贷,但基本上都以额度紧张或者高利率为由拒绝。”一家股份制银行的经理私下说,目前该银行业务重点都转向小微企业贷款或者其他新业务。

  “现在申请,年内放款基本不可能,要等到明年了。”交行、农行等多家银行表示。“现房办贷款,要办了两证见他项才能放款,至少要两个月;几年后才交房的新房,放款要一个半月。”兴业银行表示。


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