贷款 贷款攻略 购房贷款 武汉收紧限购政策房贷政策 二套房贷款首付将提高
武汉收紧限购政策房贷政策 二套房贷款首付将提高

  在深圳、北京、上海、广州相继出台相关政策加强楼市调控后,武汉也于昨天正式出台《关于进一步加强房地产市场调控工作意见》(以下简称“意见”),稳定住房价格。其主要内容涉及到加大商品住房供应和收紧限购政策等方面,新政在限购及房贷政策上较之前有所升级。

    今年1~10月,我市新建商品住房销售面积为1300万平方米,同比增长21.86%;销售套数13.03万套,同比增长21.03%。

    外地人限购1套住房

    即日起,暂定非本市户籍居民家庭申请购房,由必须在本市纳税或缴社保时间一年调整为二年,并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。

    市民二套房首付拟提高

    对武汉户籍居民家庭,继续暂停出售第三套住房。严格执行差别化的住房信贷政策。根据全市新建商品住房价格控制目标,抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。

    增加住房用地供应

    加强住房用地供应管理,增加住房用地供应,特别是加大保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应力度,力争2013年全市住房用地实际供应总量比过去五年年均实际供应量增加20%以上,达到1248公顷,2014年住房用地供应总量比前5年均值再增加10%。

    此外,政府及相关部门将稳定土地市场,四季度要继续保障住宅用地供应量,确保不出现“地王”。

    加快建设保障住房

    今年要继续加大保障性安居工程建设力度,全面完成省政府下达的各项目标任务。截至10月底,全市新开工建设各类保障性住房79个项目5.03万套,占目标任务的92.1%;基本建成52个项目4.05万套,占目标任务的99.75%;分配入住28个项目2.42万套,占目标任务的99.38%。

    同时,谋划安排好2014年保障性安居工程建设工作,明年再开工建设保障房8万套,建成4.8万套,交付使用3.5万套。

    加强监管住房用地

    除优化供应结构,均衡供应土地外,意见提出,还要做好已供住房用地的监管工作。对已建未批,已建未售普通商品住房项目进行清理,对仍未开工、开发进度迟缓的要督促加快建设,特别对于已批准的城中村改造项目,要加快拆迁和建设进度,尽快形成有效供应。目前全市已批城中村改造面积达2380万平方米,已竣工930万平方米。

    引导开发商理性定价

    截至目前,我市商品房供应量充足,预计套数在12万套以上,随着增加普通住房有效供给,市场供求将进一步得到缓解。

    市政府及相关部门将加强市场监管,引导开发企业理性定价,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证。加大住房交易市场检查力度,进一步规范商品住房销售明码标价工作。


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