贷款 贷款攻略 申请并提交材料 济南购房新规定:用复印件就能办房产证申请 至少节时一半
济南购房新规定:用复印件就能办房产证申请 至少节时一半

  10日,记者从济南市住房保障和房产管理局房屋登记营业执照备案工作新闻通报会上获悉,今后,济南市民给新房申请房产证的时间将大大缩短。

  新政 今后用复印件就能办房产证申请

  市民购买新房后,最重要的事情之一就是办理房产证。按照一般流程,需要在材料齐全时,与房屋开发企业一起到房屋所在地的区房管局办理新建商品房转移登记。在此过程中,房屋开发企业要提供相应的营业执照证件。

  在以往业务办理中,每次只能由一名开发企业经办人携带营业执照原件到一个办事大厅办理业务,其他待办理业务只能等待,办事效率较低。此外,重复提供原件在造成诸多不便的同时,也导致了营业执照的毁损。

  10日,济南市住房保障和房产管理局组织召开房屋登记营业执照备案工作新闻通报会。会上,济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,根据《房屋登记办法》规定,“申请登记资料应当提供原件,不能提供原件的,应当提交经有关机关确认的与原件一致的复印件。”今后,房地产开发企业营业执照信息经房屋登记部门备案后,在办理房屋权属登记时,可提交加盖公章的营业执照复印件,作为经登记机构确认的与原件一致的复印件。

  实惠 办理房产证申请至少节时一半

  房地产企业营业执照备案制度对普通办证市民来说,会带来怎样的好处呢?“能大大节省新建商品房申请房产证的时间周期,但是具体到每个开发企业又有所不同。”济南市住房保障和房产管理局工作人员称。“我们目前在济南市的市中区、槐荫区、历下区都有房产项目,如果不备案的话,市中区的购房者可能要等着另两个区用完了营业执照原件才能用。这其中可能要浪费两天的时间,但是营业执照备案之后可以直接拿着复印件办理,无需等候。”绿地泉景房地产开发公司相关负责人表示,备案单位可同时安排多个办事人分别到市、区多个办事大厅办理业务,办事效率大大提高,办理房产证申请的市民等待时间大大缩短。“一个单位如果同时在两个区帮购房者办证,证件备案后市民可省时一半;如果一个单位同时在3个区帮购房者办证,市民能省2/3的时间。”一工作人员表示。

  109家金融机构备案后市民贷款增速

  房产领域营业执照备案将扩至有备案需求的所有单位

  10日,在房屋登记营业执照备案工作新闻通报会上,济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,今年7月开始,济南就已经在金融机构开始试点营业执照备案制度。截至目前,共有109家金融机构办理了营业执照备案。金融机构备案后,办理房屋抵押登记业务时不再提供营业执照原件,可提交加盖公章的营业执照复印件,市民申请贷款时无需再等候其他区申请者,可直接办理,大大提高房屋贷款效率。

  此次营业执照备案制度不仅扩大到房地产开发企业,还将涵盖在济南市房管部门有备案需求的所有单位。杜建刚介绍,这其中还包括经常办理房产业务的小额贷款公司、经常办理房屋抵押交易的大型企业等。对于一些总部不在济南的大型企业集团来说,这一制度将减少他们在北京、上海等集团总部来回跑、拿证件的次数。“目前,已有绿地泉景地产、鲍德地产、山东鲁能地产等5家单位加入了前期试点。”房管部门工作人员表示,房地产企业、金融机构都实行备案制度,市民可在多个环节享受备案制度带来的时间优惠。

  提个醒

  备案实行年审制 需注意截止日期

  据了解,办理营业执照备案时,拟备案企业单位需向市住房保障和房产管理局房产登记中心申请,同时提交承诺函、委托书、经办人身份证原件及复印件、营业执照原件及加盖公章的复印件等资料。登记部门受理后,对于符合备案要求的,将备案机构名称、备案起止时间,经办人姓名等信息录入房屋登记信息系统,同时对提交的原件进行拍照。

  营业执照备案制度遵循自愿原则,未进行备案手续的企事业单位,在办理房屋权属登记时,应按规定提交营业执照原件及复印件。营业执照原则上一年备案一次,房屋登记机构于每年1月份对营业执照备案信息进行集中核验。

  “不过备案时也要注意证件的年限。例如,2014年备案的企业,如果证件截止日期为2014年5月,那就只备案到5月份。”杜建刚说,营业执照信息变更时,应及时到房屋登记部门进行备案信息变更。房屋登记机构在办理权属登记业务时,将核对营业执照的备案信息,作为受理和审核的参考依据。


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