贷款 贷款攻略 购房贷款 2013济南新房办理房产证将提速
2013济南新房办理房产证将提速

  房管部门推行营业执照备案制,节省了办证受理时间

  “以前给购房者申请办理新房房产证时,我们要和购房者一起到房管局,而且要带着营业执照原件,每一个客户都要出示一次。”10日,绿地泉景地产公司有关负责人说,房屋登记中营业执照备案扩展到所有单位以后,不仅节省了市民办证申请受理时间,而且也让房地产开发企业可以同时为多个项目申请办理房产证。

  自今年12月10日起,房屋登记中试点金融机构营业执照备案由金融机构扩展到有备案需求的所有单位。不仅节省了市民办证申请受理时间,而且也让房地产开发企业可以同时为多个项目申请办理房产证。

  10日,鲍德房地产有关负责人告诉记者,申请办理新房房产证时,因为经常借用,营业执照很快就变旧了。

  这种情况将要改变。济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,自今年12月10日起,房屋登记中试点金融机构营业执照备案由金融机构扩展到有备案需求的所有单位。

  据了解,在以往业务的办理中,每次办理业务的企业、单位,尤其是开发企业为购房人办理新建商品房转移登记或金融机构与抵押人办理房屋抵押登记时,都要提供营业执照原件,每次只能由一名开发企业工作人员携带营业执照原件到一个办事大厅办理业务,其他代办业务只能等待,办事效率较低。此外,重复提供原件在造成诸多不便的同时,也导致了营业执照的毁损。

  鲍德房地产的有关负责人则介绍,以前申请办理房产证时,每一个客户办理时都要出示一次房企的营业执照原件,这样就导致同一个时间只能办理一个业务。而不少房企在济南不同的县区都有开发的楼盘,购房者申请办证只能排队等候。

  杜建刚说,“营业执照信息经房屋登记部门备案后,在办理房屋权属登记时,不再提供营业执照原件,可提交加盖公章的营业执照复印件,作为经登记机关确认的与原件一致的复印件,备案单位可同时安排多个办事人分别到市区多个办事大厅办理业务。”

  据了解,备案制实行以后,不仅是房地产开发企业受益,只要是经常办理房屋登记或抵押等业务的企事业单位都将获益。济南市房屋产权登记中心副主任李呈伟说,不光是营业执照,事业单位组织机构代码证或者其他单位一些常用的证件都可以采用备案的方式。

  实行备案制后,流程可大大简化。具体程序和提交资料为:拟备案企业单位需向市住房保障管理局房产登记中心申请,同时提交承诺函、委托书、经办人身份证原件及复印件、营业执照原件及加盖公章的复印件等资料。

  据了解,营业执照备案后,房屋登记机构于每年1月份对营业执照备案信息进行集中核验。营业执照信息变更时,应及时到房屋登记部门进行备案信息变更。房屋登记机构在办理权属登记业务时,将核对营业执照的备案信息,作为受理和审核的参考依据


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