贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 济南部分市民因误解排队提取公积金
济南部分市民因误解排队提取公积金

  只是两类情况延期了,市民对新政还有一些不明白

  有些人见别人来排队他也来

  济南公积金提取排队潮最终以“延期通知”才得以退去,但记者在采访中了解到,造成这次排长队的原因,不仅仅是受新政策影响,有些市民甚至未能充分理解新政内容,见别人排队也匆匆赶来提取公积金。

  【担心】“收紧”后不好提取提前提取了再说

  在公积金提取细则发布前,公积金大厅每日办理业务量在四五百号左右,去提取公积金的市民大多是还贷用,很多不需要还贷款的市民从未想过要将余额提取出来,为什么细则一发布,倒成了一种提醒?前段时间北京等地有关于公积金贷款收紧的新闻报道,省城一些楼盘也阻碍使用公积金贷款,例如用公积金贷款无优惠等,加之之前受国五条影响,公积金贷款额度太大,导致办理时间稍有延长,造成市民认为公积金“紧张”。“现在新政策一出,实际上就是对于公积金的提取更加严格了,我们就更觉得可能是资金紧张导致,而且去年也将个人公积金贷款最高额由50万降至25万,还有15倍的限制。”在采访中,市民郭先生说,虽然现在他的账户里余额也不是很多,但因为不准备再买房,担心什么时候政策再发生变化,所以想尽快把余额都取出来。

  实际上,公积金中心曾给各受委托银行和房地产开发企业下达过关于不得阻碍购房职工使用住房公积金贷款的函。而且关于此次政策调整,是为规范提取,目的是为更好地维护公积金缴存职工的利益。

  【不了解政策】从众心理作怪糊里糊涂就来排队

  对新政策比较了解的市民于女士说,她觉得造成最近几天市民扎堆去提取公积金的主要原因还是从众心理和对政策的不了解。“就像之前国五条一样,受影响不受影响的,大家全都着急去买房。”于女士说,她也一直很关注最近关于公积金政策变化的新闻,但仔细研读过报纸上报道的政策解读,发现新政策对自己没有影响后,便不再着急。“我有些同事并不这么认为,他们只是看到了网络上或报纸上发布的公积金大厅人满为患的照片,看到大家最近都在热议公积金提取收紧的消息,就觉得很恐慌,也得赶紧去取出来,实际上,他们根本都没有仔细看政策,也不知道自己是哪种情况。”于女士说。

  【不安心】公积金利息太低 提出来存长期

  按照公积金缴存细则规定,住房公积金利息一年结计一次,结息年度为上一年的7月1日至当年的6月30日,年度结息日为6月30日。上年结转的职工住房公积金存款,按结息日人民银行挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息,职工当年缴存的住房公积金按照结息日人民银行挂牌公告的活期存款利率计息。“我的公积金从来没有提取过,余额共有6万元,多年前买了房子也没用,之前倒是也没有想过要提取,这次新政策一出,我想起来去银行查查我的公积金余额,结果发现这么多年利息几乎没有,这样的话我把这个钱存在里面就浪费了,就算取出来存个几年定期也好。”市民孙女士在接受采访时说,她建议公积金利息能不能也像银行存款一样,按照缴存年限来制定利息等级,如果按照新政策,以后不能一次性提取余额的市民,是不是可以让他们将钱放在里面更“安心”。

  解疑答惑

  三年期限到底该怎么算

  房产证或购房合同日期都行

  得知公积金提取有条件延长的消息后,市民李女士有些纠结,不知道自己该不该尽快把账户里的公积金取出来。李女士说,自己2008年初在省城东部购买了一套新房,2010年10月底取得了房产证。李女士说,因为按照合同时间来算,已过了三年,属于延长范围内的,但如果按照房产证上的时间,在本月底前还未满三年,新政策执行后的一个月内她就要将余额都取出来。

  对此,公积金中心工作人员解释说,三年的有效凭证可以是房产证,也可以是购房合同的发票,以提取公积金时出具的材料时间为准。如果李女士拿着购房合同取公积金,可以在明年3月31日前取都行,但同时要出具发票,如果是拿房产证,就要尽快取出来了。

  过了三年期限 还可以提取余额

  在最近几天市民咨询的问题中,公积金中心工作人员发现很多市民对于未贷款购房者一次性提余额有三年期限一条政策有误读。“很多人认为过了三年期限,以后就再也不能提公积金,只能等下次买房或销户,其实不是。”工作人员说,假如有市民在2006年买房,2009年满三年,可以在明年3月31日前将截至本月底的公积金余额一次性提取出来,但如果过了这个期限,他还是可以提取截至2009年时公积金账户里的余额,只是从2009年到这期间的不能再提取。

  还贷提取额可累计 不是只能提当年

  在采访中,有些还有公积金贷款未还清的市民担心,如果新政策执行后,是不是只能提取当年还贷款的额度?市民林先生还贷款已有四年,但在这期间从未取过公积金,“我一年还贷额是3万元,明年再还满一年后,是不是只能取这一年的3万了?”对此工作人员解释说,林先生可凭这四年的还款明细,将实际用于还贷的12万元都提取出来。

  不仅是这种情况,假如市民有提前还款也可提取提前还款额度,即使贷款已还清,如果之前未提取,也可以凭结清证明将之前用于还贷的钱都取出来。

  现场特写

  每人每房只能提一次 不少人“被劝退”

  市民刘先生在6年前买了一套房子,没有贷款,买房一年后,他和妻子都将公积金账户内的余额一次性提取出来了,看到新政策出来后规定提取时间有个三年限制,他急忙拿着自己和妻子的手续来到公积金服务大厅。“每个人每套房只有一次提取余额的机会,不管新旧政策,你都不能再提取了,只能等下次买房或销户。”工作人员解释说,周围不少还想排队的市民也是与刘先生相同的情况,听到不能再提取,都放弃排队了,“既然跟我们没关系,那就别在这凑热闹了。”


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