贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 济南公积金“延时令”为啥没拦住“抢提潮”
济南公积金“延时令”为啥没拦住“抢提潮”

  10日,是济南公积金紧急发布提取延时通知后的第一个工作日,相对于9日2000多人办理提取公积金的情况,济南住房公积金管理大厅内有所“降温”,但仍有1100人前来提取,是平时办理业务的两倍多。半年延缓期已经下达,扎堆办理现象为何仍在持续?回落现象为何不明显?

  ◎心理原因

  担心政策再变落袋为安

  10日上午10时,济南住房公积金管理大厅门口排起了近百米长队。虽然大厅门口贴出了通知,仍未挡住市民扎堆办理的热情。

  尹女士已经是第二天来排队,9日人太多没排上号。10日一早6点半她就赶到大厅,结果排号为Z396。来到大厅后,她才发现办理时间延长了。但是她没有听工作人员劝说,坚持要排队。尹女士说,她7年前全款买房,公积金余额从未取过,账户有十余万元。房产证也已过了三年。她只要在明年3月31日前提取就可以。“我来这儿排了两次队,政策变得太快了。每次变化都很突然。我现在担心政策会再发生变化,还是把钱拿到手里才安心。”

  尹女士说出了不少市民的心声:担心政策再变,落袋为安。几个月的时间,账户余额也不会增加多少,未来买房计划未定,还是先把钱提出来踏实。

  ◎市场原因

  2007年至2010年是买房高峰期

  公积金提取新规主要对两类人群影响最大。不少购房者没有使用公积金贷款,但是房产证或购房合同等材料已过了三年,这些人群占了很大比例。

  “从今天前来办理提取的人数来看,因房产证过三年而提取的情况还是很多的。”10日,济南住房公积金管理大厅一名工作人员说,虽然有了延长期限的规定,但是扎堆办理的还是不少。

  该工作人员说,房产证、购房合同等有效凭证在9月30日前满三年,根据时间推算,这类人群基本是在2007年至2010年集中买房的。“2008年金融危机后,国家出台了种种刺激房地产的政策。比如房贷七折等,这些政策引发了不少市民的购房热情。”该工作人员分析,自此后两年,房价涨幅明显,也引发了恐慌性购房。综合来看,这几年是济南市民买房的高峰期。

  结合公积金提取政策的变化,这一人群恰好是受影响最大的,出现扎堆办理也是连锁反应。

  ◎政策原因

  有的不能“延期”,有的着急还债

  10日上午10点半,市民宋先生一直在大厅外着急地走来走去。他抽到的号码是Z797。“我特别着急,账户里有十多万余额,必须在这几天办完才行。”

  宋先生说,他是2008年全款买的房子,公积金余额一直没有提取过。他是2010年11月6日拿到的房产证,要到今年11月6日才能满三年,与延期政策要求的“有效凭证在9月30日前满三年”有悖,无法享受延期政策,所以着急办理。公积金管理大厅工作人员介绍,像宋先生这样无法享受延期政策的人,确实占到一定比例。

  也有人是因为急用钱,不得不提取。袁明去年贷款买房,首付交32万元,其中10万元外债。他计划拿到合同发票后把公积金账户的7万元余额取出还钱。“朋友最近买房,我答应还4万元。”袁明说,他等不到明年3月31日了,必须在最近把余额取出来。

  ◎个体原因

  前来排队才知延期,有的已请假

  路先生早晨不到7点就来到大厅排队,7时51分抽到序号为Z723。他是去年使用公积金贷款买的房子,目前手中有购房合同、发票等。“我昨天晚上加班很晚才回家,也没留意延期政策的通知。”路先生说,他10日一早又出门,也没有时间注意期限延长。直到来到大厅排队,才看到贴出的通告。“起这么早都来了,就排队吧。早排晚排都是排。”

  记者在大厅随机采访了解到,像路先生这种情况的不在少数。任女士在7时13分拿到序号,她是上周五知道提取规定发生变化的,但是一直在外出差。“我9日下午回来的,10日请了假,特意来办理。”任女士说,请假一次不容易,材料都准备好了,抽的号码也相对靠前就打算提了。


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