贷款 贷款攻略 购房贷款 购房贷款怎样更省钱
购房贷款怎样更省钱

  近日,央行调查数据显示,居民对物价满意指数创历史新低,而最近频出的“蒜你狠”“豆你玩”事件更使一些准房奴们对物价上涨大有怨言,恨不得能省了又省,能不花钱就不花钱,在这个物价飞涨工资不涨,房贷紧缩的时代,购房时怎样贷款更省钱?记者为此咨询了我市某银行信贷部的相关工作人员,他为准房奴们支了几招。

  做优质客户,提高自身信用记录

  银行对房贷利率的调整除了在政策要求之外,个人信用记录的好坏也有一定的影响,对个人征信记录有不良记录的客户,一般情况下银行也会提高其贷款条件,而如果个人信用记录好,确实能为自己省钱。银行对VIP客户在审批进度上会加快,也尽可能会提供一些优惠。比如在现在新政下,银行对征信记录好的客户还有首付40%利率七折的优惠。购房者平常要多注意自己的信用记录,根据自身条件,尽量提高个人信用度,成为银行的优质型客户。

  合理投资“以钱养息”

  房贷在中长期内占据着一个家庭的大部分财务输出,合理规划好房贷理财这笔账,不仅可以“开源节流”,还能够“以钱养息”。比如客户如果能够利用银行的的一些短期的投资理财产品,或者是自身的房屋租赁业务等,就能把暂时不用的余钱或者房产充分利用起来,达到“以钱生钱、以物生钱”的目的,从而得到一部分额外的资金来尝还住房贷款,减轻房贷带来的压力,用这种“以钱养息”的方式来更能好的帮助自己,合理理财。

  使用公积金贷款更划算

  对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,焦作市公积金贷款的利率都没有太大的变化,不妨使用公积金贷款也可以节省下不少利息。 如果使用公积金贷款买房,我市公积金管理中心的最低首付不仅仍可首付三成,更可享受更为划算的公积金利率, 5年以下年利率为3.33%,5年以上年利率为3.87%,相比商业贷款首套房打7折之后4.158%的年利率少很多,相比二套房利率上浮10%的政策则更为划算一些。 这对于有公积金的客户来说,真的是个很不错的选择。


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