贷款 贷款攻略 购房贷款 外地人购房贷款政策有所放宽
外地人购房贷款政策有所放宽

  外地购房者办理贷款,需提供一年以上当地完税证明、一年以上社会保险缴纳证明、个人征信记录和已贷款项的证明、单身证明等必须具备的资料……房地产严厉调控下繁杂的规定,一度将我市的外地购房者拒之门外。最近,情况些微有了改观,我市部分银行不再对外地人购房贷款“一刀切”,对外地来焦作的刚需购房者的贷款审核相对放宽。

  今年5月底,看着房价不断上涨,家在外地、刚到焦作参加工作不久的小王在家人的支持下决定买房。他看中了解放路附近的一套商品房,总价30多万元。除首付款外,需要贷款20多万元。到银行办贷款的时候,问题来了,银行要求他提供1年以上焦作当地纳税证明或社会保险缴纳证明。小王先后去了农业银行、工商银行等多家银行,都因为拿不出这些证明被拒绝。前不久,建设银行终于接受了小王的贷款申请。

  负责帮小王办理贷款的楼盘工作人员介绍,外地人购房办理按揭贷款不太容易,部分银行有选择性的放宽办理。其中既是外地户口同是又是在外地工作的,要求必须是名下没有房产的首次购房,贷款执行标准为首付最低50%以上,利率为基准利率的1.1倍以上。此外,如是第二套以上的购房不予办理贷款。

  业内人士指出,各家银行的情况都不一样,银行的贷款政策也经常变,一直都没有统一的说法。对此,业内人士指出,限制外地人购房和停止第三套房贷款都不是政策的强制性要求,地方要实施有很多前提条件,实际上只有个别地方为了控制房价过快上涨不得已而实施,正常合理的购房需求应该得到支持


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