贷款 贷款攻略 贷款额度 济南:银行收紧房贷前3季"放掉"全年贷款额度
济南:银行收紧房贷前3季"放掉"全年贷款额度

  虽然贷款数量相比去年有了大幅增加,但目前银行的信贷总量并没有那么紧张。数据显示,9月最后一周,工、农、中、建四大行存款强劲回升,存款余额由9月22日的2020亿负增长一举扭转为9月30日的正向增长6515亿元。受益于存款大幅回升,在以存定贷格局之下,9月底四大行贷款强劲投放,最后一周信贷投放高达560亿元,9月四大行新增人民币贷款超过2750亿元,远高于去年同期的1660亿元。

  “房贷属于长期信贷业务,在如今信贷结构中占比在下降。”在济南一家国有银行信贷部门工作的卢华宇坦言,房贷业务对银行而言风险性不如以往,一旦出现违约,银行要为风险买单,最近温州频出的“断供房”就是一种信号。

  “获利有限是银行缩减房贷额度的重要原因。”卢华宇介绍,相比个人房贷,目前银行资金投放更倾向于个人经营性贷款、小微企业贷款等收益较高的贷款品种。目前个人房贷大多执行的是基准利率,顶多上浮10%。但贷款发放给小微企业,贷款利率在基准利率基础上能上浮30%左右,而且小微企业贷款可以批量来做,银行的议价能力更强。

  安永报告称: 中国上市银行 房贷占比下降

  安永发布的《中国上市银行回顾与展望》报告称,中国17家上市银行去年房地产贷款总额3.16万亿元,同比增长4.08%,增幅下降0.86个百分点。

  从个人住房贷款来看,截至2012年末,贷款总额为7.2万亿元,在个人贷款中占比从2011年的66.19%下降到了62.8%。房贷占比的下降在银行年报中也有体现。

  以民生银行为例,截至上半年末,该行住房贷款的比例由15.36%下降至11.93%。


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