贷款 贷款攻略 购房贷款 淄博二手房市场交易难,房产调控加贷款难
淄博二手房市场交易难,房产调控加贷款难

  二手房-是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。是房地产产权交易二级市场的俗称。在房产界也是个很大的市场,对于每个城市来说也是必不可少的。2011年以来,房产调控政策频频出台,再加上在银行贷款很困难的情况下,淄博二手房市场交易也不是很景气,成交量比起同期出现了下跌趋势。

  目前在银行停贷、准备金利率上调等一系列政策手段的调控之下,淄博二手楼市也陷入观望期。很多购房者的购房意向转为观望。小编从部分中介公司了解到,多数房主在销量低迷的情况下对出售房屋的价格并没有下调的意思而是选择了出租,买卖双方的价格对峙,从而导致了二手房市场出现这样一个博弈现象。在加上目前正是一年一度的大学生毕业高潮阶段,占主导的房主对价格更不松口。部分报价较高的住宅,仅有50元-200元的议价空间。

  小编从淄博房管局信息中心得来二手房统计数据显示看出,淄博5月份全市二手房销售总的交易数为1433套、面积为124032平方米。6月份截止到23日二手房共成交1051套、面积18164平方米。从短期统计数据显现出二手房套数销量同比下滑0.09个百分点,销售面积同比下滑0.15个百分点。数据是最朴实的,通过短期数据看的出淄博市二手房销量正在下降。

  淄博也有着庞大的对住房有刚性需求的市民群体,受调控政策和贷款难度增加的影响,二手房市场的发展前景陡然增加诸多不确定因素。但是,下半年市场还是值得期待的,业内相关人士表示说,只有加强企业自律,共同维护行业形象,才能促进二手房中介市场的健康发展,下半年二手房市场是否好转主要还是取决于一手楼市的走势。


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