贷款 贷款攻略 购房贷款 2013淄博一次性付款的购房人群比例正明显增多
2013淄博一次性付款的购房人群比例正明显增多

  今日,来自多家房企、中介的消息称,与去年同期相比,淄博一次性付款购房客户同比增加逾3成。分析人士表示,上述“一掷千金者”多为资深投资客或实力雄厚的购房者,这似乎与开发商急需资金快速回笼的想法不谋而合。

  当愈发严格的限贷路逢剑悬高空的限购,为规避上述“限贷+限购”政策带来的制约,淄博一次性付款购房客户正大幅增加。

  “一次性付款的购房人群比例正明显增多。”张店联通路一房企销售部一王姓经理表示。同样,在离此不远另一家房企售楼处,一名置业顾问称,目前,受限购政策迟迟未被兑现的影响,面对“二套房限贷,三套和三套房以上的房源停贷”的银行贷款条款,一些不满足上述条款的客户,索性选择一次性付款,“10个购房者里面至少有两个”。

  新房市场的这种现象也同样在二手房市场出现,“同比增加超过3成。”鑫家房产方面表示,而去年同期,此类客户寥寥无几。

  对此,淄博一地产研究机构的赵姓分析人士称,根据他们的调查数据,从今年3-5月,淄博普通住宅的付款方式看,一次性付款的比例基本上维持在5%-15%之间,而今年6-8月,上述比例达到20%以上。

  赵认为,楼市高压之下,一次性付款正成为规避“限购”和“限贷令”的有效方式。

  当然,除了上述原因外,记者了解到,一般来说,开发商会给一次性付款的客户一定程度的优惠、打折,特别是如今随着银行信贷的收紧,为快速回笼资金,开发商开出的上述打折幅度更大。

  不过,上述赵姓分析人士同时表示,在淄博楼市,“一掷千金者”多为资深投资客或实力雄厚的购房者。限贷面前,面对越来越高的购房门槛,对于真正的刚需者来说,买房只能在不断提高的首付中挣扎。


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