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开封市首套房贷现基准利率 利好首次购房者

  近期央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态引起业内和购房者的密切关注,更加速了房贷市场的“回暖”,首套房贷的利率优惠的消息层出不穷。在北京、广东、上海、湖北等地,首套房贷利率开始回归基准点,其中广州甚至出现8.5折利率优惠。业内人士分析,虽然政策传导有一定的滞后性,开封作为三线城市,在一线城市纷纷下调房贷利率的影响下,首套房贷款利率回归的预期进一步增强。

  记者走访调查发现,开封市首套房贷已现基准利率。据郑开森林半岛相关工作人员介绍,该楼盘客户在农行申请首套房贷已恢复基准利率,但还未收到其他银行首套房贷款利率下调的消息。而在2011年由于信贷额度方面愈发吃紧,我市几乎所有银行对首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍,首付3到4成,且获批难度加大。2011年12月和2012年2月,存款准备金率连续两次下调,缓解了银行信用额度和资金面的紧张,使房贷利率的下调具备了可能性。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,首套房贷利率的变化只能看做是总体调控从紧背景下的一次微调。而这次微调的指向十分明显,就是对自住需求的“宽松化”政策。说到底,调控的基调没有变化,只不过是更加强调了差异化信贷的政策而已。


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