贷款 贷款攻略 个人消费贷款 淄博个人首套房贷调查,银行首套房贷款利率已经上浮5%-10%
淄博个人首套房贷调查,银行首套房贷款利率已经上浮5%-10%

  近期货币紧缩政策令银行方面收紧了多种贷款额度,其中,个人住房贷款趋紧令房屋买卖双方以及中介机构焦急不安。如今个人首套房商业贷款究竟有何条件?利率多少?记者走访淄博各大银行的个人贷款中心了解到,目前,多数银行首套房贷款利率已经上浮5%-10%,对二手房也多做出户型大小和房龄的要求,同时将面临不定期的“等待时间”。

  淄博部分银行目前房贷政策

银行利率对二手房要求
中行上浮10%50㎡以上,贷款年限+房龄≤30年
农行上浮5%60㎡以上,15年以内,贷款额度10万以上
建行上浮5%60㎡以上,16年以内
工行基准暂停二手房贷
交行上浮10%70㎡以上,15年以内
浦发上浮5%70㎡以上,15年以内
招行上浮8%60㎡以上,房龄小易获批
中信上浮5%10年以内
邮储基准不做新房,40㎡以上,15年以内
农村商业银行基准暂停二手房,新房也很少做
齐商不做不做
兴业不做不做

  信息来源:根据银行客户经理、房产中介及房贷客户信息整理而成

  利率上调 部分银行停办二手房贷款

  “首套房本地户口上浮5%, 外地户口上浮15%”,建设银行一名个贷中心客户经理称,由于额度紧张,银行早已将个人首套房贷利率提至最低基准利率的1.05倍。而记者在采访中也发现曾经的住房贷款利率优惠已在各家银行消失。

  上调利率的绝非建行一家,事实上,在淄博接受个人住房贷款的10家银行中,只有工行、邮储和自称“很少做个人房贷”的农村商业银行在执行基准利率,而且工行方面表示随时都有可能上浮。

  银根紧缩不仅导致利率的增加,而且许多客户即使审批成功也未必能等到放款,因此有银行干脆放弃二手房贷款受理,同时,浦发等银行表示新房只跟有协议的开发商合作。

  二手房审批严 卡住刚需者

  对于想买总价较低的二手房客户,目前申请贷款十分困难,不少银行对于二手房的户型大小、房屋建设年代等做出了详细规定,并且南定等郊区的房子无法贷款。

  房友置业一名负责人认为,在欲购买二手房的客户中,想买老小区和小户型的占相当大比重,因为这样的房子总价少。但银行对于二手房的审批条件却将这批客户挡在贷款门槛之外,令真正低收入的刚需者只能付全款或放弃买房。“做50万的贷款和10万的贷款流程是一样的,但对于银行和我们个人来说肯定是50万的收益要高”,一名银行方面的客户经理称,尽管银行对于二手房条件没有明确的要求,但这些都是不成文的规定,目的就是保证有限的贷款收益最大化。

  额度有限 等待放款需数月

  在走访12家银行的过程中,多次听到客户经理“不知道什么时间才能放款”的抱怨。一般情况顺利下需要等一个月左右,但中行、交行、中信等都表示“很难说”,要排队等待,有些房屋中介则称需2-3个月。有客户经理明确表示,“手上已攒几百万的二手房贷,但最近只放出50万,杯水车薪。”

  表示能随时放款的银行则较少,但利率也相对较高,“虽然我们利率高,但是有额度啊!有的银行就是批着玩的,等不到钱。”一名银行个贷中心工作人员称。

  相关链接

  济南首套房贷利率最高上浮20%

  10月14日,继广州北京首套房贷利率上调之后,省城多家银行也随之上调首套房贷款利率,幅度最高达20%。四大国有银行除工行暂未上调外,农行首套房贷最低利率在基准利率的基础上上浮5%、建行上浮5%、中行上浮20%。

  潍坊两银行停办个人房贷其他银行暂不跟进

  10月19日,记者走访潍坊几家银行发现,招商银行和民生银行已经停止个人房贷,其他银行称暂不跟风,个人房贷工作依然持续。华夏银行的工作人员表示,现在没有接到停贷通知。建设银行信贷部负责人也表示,他们也没有接到停贷通知。


undefined
个人消费贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市