贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷业务“食之无味”?房贷业务利润低遭银行抛弃
房贷业务“食之无味”?房贷业务利润低遭银行抛弃

  目前小微金融服务集团正在走相关程序,一旦程序走完后,就正式挂牌成立。百度[微博]、腾讯两家互联网大亨,苏宁、京东等电商都已经筹建或正在筹建小贷公司,一些上市公司也纷纷注资进军小贷领域,鲈乡小贷、集成金融等小贷公司还成功实现上市。

  “这部分互联网企业或是电商目前集中在基于各自平台的客户,虽然不至于对银行构成威胁,但是确实分流了银行的客户。长此以往,如果银行不及时采取行动,影响就很难估量”,一位股份银行的人士告诉记者。

  房贷业务“食之无味”?

  “如果想申请房贷,还是建议你去大行申请。因为我们股份制银行的资金成本很高,还是以利润比较高的贷款业务为主”,一位股份制银行的个人业务部人员告诉记者。

  由于利润相对较低,此前曾有多家银行,包括中资行和外资行一度停止房贷。“当然不会直接告诉客户不做房贷业务,只是会选择上调利率或者是在审批上更为严格,一些客户自然就选择离开了”,这位业务人员告诉记者。

  一位外资行的个贷业务人员告诉记者,“目前我们银行还会对房贷有10%-15%的优惠,其实银行基本没有多大的利润空间。”

  年末多家银行房贷政策收紧的背后,除了额度相对较紧还有另一层含义。

  “中国的房贷利率跟其他的贷款不同,房贷是无法定价的,因此在价格不能变的情况下,面对不断变化的资产风险,银行就会对量加以调节”,兴业银行首席经济学家鲁政委[微博]称,“所以目前银行对房贷的政策,基本上是基于对未来房地产风险的判断。”

  也有专家提出了不同的观点。“由于个人贷款尤其是房贷业务,目前的资产质量比对公贷款要好得多,所以部分商业银行更愿意去做这一部分贷款”,光大银行经济学家盛洪清此前在接受记者采访时曾指出。

  但是无论如何,房贷业务总是在流动性偏紧的时候率先萎缩已经是不争的事实。


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