贷款 贷款攻略 省钱技巧 2013烟台:房贷年末迟缓,首套房贷利率优惠减少
2013烟台:房贷年末迟缓,首套房贷利率优惠减少

  随着寒冬的到来,银行个人住房贷款业务也进入“冬眠期”。连日来,不少市民到各大银行咨询房贷业务时吃了“闭门羹”。记者了解到,目前,绝大多数银行已经没有房贷额度,市民想要贷款需等明年。

  先办手续明年放贷

  昨天上午,市民张静来到南大街的一处楼盘看房子,当她决定贷款购买一套小公寓时,销售人员却给她泼了盆冷水:“现在银行没有贷款额度了,你可以先办理贷款手续,等明年放贷。”

  这几天,不少前来楼盘资讯贷款购房的市民都遇到了同样的问题。了解到不能贷款,不少市民也放缓了购房进度。在南大街一处楼盘,不时就有市民前来看房,但真正定购房的却很少。“现在银行不贷款,不知道明年的楼市如何,还不如再等一等。”市民韩笑说。

  银行贷款额度集体“冬眠”

  银行停止放贷并非是个别现象。银行业内人士透露,目前,不论是小型银行,还是大型商业银行,针对个人住房贷款的业务虽然还办理,但却没有资金可以用,即便住房贷款批下来,也要等待明年才能获得贷款资金。

  今年,各大银行的个人住房贷款信贷额度本就不多,临近年末,仅有个别银行还有额度。“我们银行还有一部分额度,所以有不少楼盘就主动找上门来。”市邮政储蓄银行工作人员称。

  首套房贷利率优惠减少

  进入12月份,即便有资金额度的银行,放贷也不像平时那样大方,市民申请首套房贷的门槛不断提高。

  以市邮政储蓄银行为例,在平时,首套房贷首付比例为三成,贷款利率最高优惠为执行基准的基础上打八五折,现在却只打九五折。目前,多数还有贷款资金的银行已经将首套房贷的贷款利率像基准看齐,没有任何优惠可言。

  对于大面积收紧房贷的原因,多数银行表示是额度紧张,而部分银行信贷部门资深人士则表示,从总体来看,国家调控楼市的决心没有松懈,受这一导向影响,银行会将更多的信贷额度转投其他行业。同时,与小微企业贷款、消费类贷款相比,房贷利率收益相对较低、周期长,导致部分银行开展房贷按揭业务积极性不高。从这一趋势来看,明年的总体房贷额度也不会太宽裕。


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