贷款 贷款攻略 购房贷款 年末银行房贷几近“停摆”
年末银行房贷几近“停摆”

  时近年底,本已全面收紧的银行房贷几乎演变到了“有名无实”的状态,市民要想在年内拿到资金也几成空想。记者近日多方采访发现,在九、十月份,还有部分银行对不同客户能够提供首套房九折或是九五折利率优惠,但如今利率优惠已完全“绝迹”于市场,能不能申请到贷款才是问题的关键。

  贷款资金额度紧张、国家调控政策持续施压、房贷业务相对收益下降多个因素合力,将一度是银行争抢的“香饽饽”,变成了如今银行眼中可有可无的“鸡肋品种”。但对有房贷需求的购房市民来说,不能借力银行资金,无论是首次置业的刚需族还是改善住房条件的换房族,遭遇资金“瓶颈”都成了头号难题。

  ●申请贷款得“从冬等到春”

  近日公布的《中国房贷市场11月度分析报告》显示,在全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查中,包括北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、武汉等城市已相继出现暂停房贷现象。近500家银行中,首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠。

  昨日,记者从工行、建行、招行、中行等多家银行了解到,虽然目前几大银行官方并未明确表示停止对个人房地产按揭贷款,但实际上由于前三季度投放力度较大,年末贷款额度已经用尽,可用于放贷的资金非常有限。加之各家银行在贷款结构方面都在进行调整,住房贷款的审批和发放时间均有不同程度的延长。一家国有商业银行网点的工作人员告诉记者,“现在买房,符合各种规定和条件的话,房贷最快也要明年1月才能批下来,拿到钱恐怕要等到春节后了”。另一家国有银行信贷中心员工表示,银行目前只给有合作关系的开发商放款,不对散户提供房贷放款。

  不仅市民购买新房办理房贷要排队,二手房贷款更为紧张。一家股份制商行信贷经理称,如果客户属于该行正在大力发展的小微企业主或是个体工商户,已办理了该行的生意贷等业务,申请房贷“还有点戏”,否则基本无望。

  现阶段的房贷利率同样让人难以乐观。国有银行首套房贷款利率普遍上浮10%—15%,处于一线城市的最高水平,即使是银行的“贵宾客户”也难觅优惠待遇。二套房贷款利率则上浮10%—20%不等(右图)。

  实力雄厚的国有大行严控房贷,头寸偏紧的股份制商行更是力有不逮。尽管没有明言,但事实上房贷业务已处于全面“停摆”状态,购房者的贷款申请恐怕得要“从冬等到春”了。


undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市