贷款 贷款攻略 购房贷款 郑州二套房房贷收紧 业内预计明年1月或缓和
郑州二套房房贷收紧 业内预计明年1月或缓和

  报告显示,进入今年第四季度,“房贷荒”蔓延,一线城市首套房利率优惠已基本绝迹,二套房利率上浮10%~20%,银行信贷收紧,出现惜贷、停贷现象。上周,记者走访郑州各家银行,发现各银行贷款额度持续吃紧的情况也已出现。

  目前郑州首套房贷利率普遍上浮10%,仅有少数银行上浮5%,能申请到基准利率的银行已难寻踪迹。不少中小银行更表示,年底额度紧张,已暂停房贷业务。

  信贷收紧对郑州二手房市场的影响更为明显。郑州市民吴女士看中了一套118平方米的二手房,今年7月份就已经签订了购房合同,银行贷款也已经审批通过,但是至今迟迟未放款。

  七、八月份就已经签了购房合同,至今没有办下来贷款,这种情况在很多二手房中介机构都能看到。“估计要等到明年1月份了,有很多客户表示不满,导致出现了一些纠纷。”建宇房产经纪人管先生表示。

  “每年年底银行都会出现额度吃紧、贷款相对麻烦的问题,可是今年在全年总额度确立的前提下,前期金融机构已透支了过多的信贷额度,所以银行贷款收紧的时间较长,很多银行已经没有额度或者额度有限导致贷款无法正常进行。”新奥房产中介经理刘先生如此解释贷款难的现象。

  “按照惯例,至次年1月份银行会大量放贷,所以很多单子只能拖到明年元旦以后了。”天地行不动产经纪人丁先生说道。同时,建宇房产经纪人管先生表示:“二手房贷款是银行的优质资源,不会存在坏账的情况,很多银行都会争取。我手里现在有好几个订单,就等着明年元旦之后银行大批量放贷了。”

  这种情况已经影响了部分购房者的置业计划。原计划11月中旬签合同的郑州市民马女士,考虑到银行放款时间推迟,打算等到明年1月后,再考虑。


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