贷款 贷款攻略 购房贷款 郑州多家银行收紧房贷贷款买房排队得等2个月
郑州多家银行收紧房贷贷款买房排队得等2个月

  郑州银行业房贷利率全线上浮

  近日,全国多地再传信贷紧张,北京、上海部分银行甚至直接叫停二手房贷款。记者走访郑州多家银行发现,郑州尚没有银行叫停房贷,但是调查银行中房贷利率全线上浮,放款周期也延长了。

  浦发银行郑汴路支行客户经理靳石接受采访时告诉记者:“浦发银行目前对首套房的贷款利率实行基准利率上浮15%,而二手房房贷利率则相较基准利率上浮25%。”交通银行一位工作人员接受采访时也表示,目前首套房贷利率上浮5%、二套房上浮10%。

  金融中介刘先生告诉记者:“目前郑州工行、农行房贷相较基准利率上浮10%,建设银行房贷利率目前上浮10%,针对二套房上浮15%至20%。”

  一方面郑州银行业房贷利率全线上浮,另一方面放款周期也延长了很多。“已经申请房贷1个多月了,贷款还没批下来,房产不能过户。”准备买房的韩先生接受记者采访时表示了担忧。

  金融中介刘先生表示,他的很多客户目前都在等待放款,等待最长的已有2个月。

  流动性紧张或为收紧房贷重要原因

  一直以来国家想方设法抑制房价过快增长。9月2日,郑州市房管局公布升级版“限购令”旨在实现郑州商品住宅价格“零增长”。那么,此轮银行业对个人房贷的收紧,是不是由于政府施压造成的呢?

  知名财经评论人余丰慧接受记者采访时表示,并不能简单地把“限购”升级与银行房贷收紧联系起来理解成配合政策共同抑制房价,此轮房贷收紧的一个主要原因是银行业流动性吃紧。

  21世纪不动产郑州区域执行总经理王川表示:“郑州各家银行额度紧张,只好放慢审批速度,而一些股份制银行更是只做零星的业务,由此导致二手房市场销量估计会下滑8%~10%。”


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