贷款 贷款攻略 贷款发放 利率上浮放款周期延长 贷款难成购房者买房障碍
利率上浮放款周期延长 贷款难成购房者买房障碍

  事实证明,持续半年之久的银行钱荒局面仍未得到缓和。继8月底的一轮走访调查之后,新浪乐居近日再对郑州各大银行房贷情况进行摸底。了解发现,各大银行房贷利率依然处于全线上调的状态,上浮比例以10%居多。放款周期亦不乐观,至少需要一个多月时间,慢者需要两、三个月,个别银行3月份的贷款到目前仍未放款。

    无疑,贷款难成为摆在购房者面前一道难以跨越的障碍。事实上,在各大银行普遍上演“饥饿游戏”的同时,也有银行独辟蹊径进行金融产品创新。日前,易居中国携手中信银行共同推出乐居贷,有望在很大程度上改善购房者的贷款难题。

  【延伸阅读】

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    贷款难持续上演 首套房贷利率普遍上浮10%

    距离6月份的钱荒风波已经过去将近半年,新浪乐居记者近日通过咨询银行、购房者、售楼处等途径,获取多家银行房贷现状。事实证明,银行“钱袋子”依然紧张,房贷利率大多维持在上浮10%的水平。

    多个郑州在售房地产项目工作人员告诉新浪乐居,合作的工行、建行、农行首套房贷利率均上浮10%,而这一上浮比例已经持续数月。“9月份的时候我们有两家合作银行,现在只有工行在合作,其他银行都没有额度。”郑汴路沿线一住宅项目置业顾问称。

    记者致电中国银行被告知,首套房贷利率上浮15%,二套房同样至少上浮15%,同时审批难度非常大。“我们合作的两家银行之一中行上浮比例是10%。”航海路某楼盘置业顾问略感庆幸的告诉新浪乐居。

    此外,新浪乐居从华夏银行、邮政、浦发银行得到的信息显示其房贷利率同样上浮10%。“我们合作的银行是广发银行,首套房贷利率上浮20%。”高新区某房地产项目工作人员称。

    “郑州早都找不到基准利率了,现在只盼着我买房的时候千万不要再上浮了。”准备年前出手的购房者张小姐称。

    放款周期多为2、3个月 个别银行3月份房贷仍未放款

    一方面是房贷利率的普遍上浮,另一方面,银行放款速度逐步放缓。“有客户3月份的贷款到现在都没批下来呢。”西区某楼盘置业顾问称,该项目合作银行为工行、农行、建行,工行最快2个多月可完成放款。

    航海路沿线某楼盘置业顾问告诉新浪乐居,该项目合作银行为建行、工行、华夏银行,客户获得放款的周期基本为2个月。高新区一楼盘工作人员坦言:“6月份银行就开始闹钱荒,现在临近年底更没钱了,客户只能慢慢等待放款。”

    而当记者就放款周期对工行、中行等几大银行进行电话咨询时,工作人员均谨慎回应,仅表示周期不确定,无法提供确切周期。

    中信银行推乐居贷 或助购房者破解贷款难题

    利率高、周期长成为摆在购房者面前的一个老大难。为了解决这一贷款难题,11月12日,中信银行携手易居中国共同推出乐居贷, 双方意向性合作规模最高将达500亿元。乐居贷植入易居中国旗下的新浪乐居电商平台,是在中信银行房抵贷产品的基础上,结合信用卡、借记卡等为一体的创新组合金融产品,是为广大客户改善生活居住环境的综合全能解决方案。 

    易居中国高级副总裁、新浪乐居总经理贺寅宇表示:“乐居贷嵌入乐居的开放平台,成为乐居电商4.0的核心,将成为公司发展的强力加速器。”

    据了解,申请者可以用住房抵押向中信银行申请综合授信,中信银行可给予抵押房屋价值70%的基础额度,视客户情况再给予抵押房屋价值20%的附加贷款。贷款期限最长可达30年,用于满足家庭及个人的居家改善、购车、装修、留学、旅游、家居消费、婚庆等各项居家生活消费需求。


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