贷款 贷款攻略 贷款额度 郑州市公积金贷款最高额度上调5万 最多可贷45万
郑州市公积金贷款最高额度上调5万 最多可贷45万

  从今天起,郑州市民公积金贷款最高额度将上调5万元,最多可以贷款45万元。这是昨日记者从郑州住房公积金管理中心获得的消息。

  新规

  用公积金贷款,市民最高可贷45万元

  郑州住房公积金管理中心办公室主任王洪涛说,从即日起,郑州市将公积金贷款最高额度上调5万元,市民最多可以贷款45万元。

  据王洪涛介绍,市区按照借款人夫妻双方缴存住房公积金情况确定单笔最高个人住房贷款金额。借款人夫妻双方均在郑州市级(不含省直、行业系统住房公积金管理机构,下同)住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额由40万元上调为45万元;借款人(含未婚、未再婚)单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额由30万元上调为35万元。

  各县(市)及上街区住房公积金单笔最高个人住房公积金贷款金额仍为30万元。

  解释

  此前贷款限额无法满足职工购买普通住房的需要

  公积金贷款最高限额为什么要调整?

  王洪涛说,此前郑州单笔个人住房公积金贷款最高为40万元,但随着房价的上涨,已无法满足职工购买普通住房的需要。

  今年一季度的数据显示:郑州市级按原40万元最高贷款额度办理的商品房期房贷款,贷款额占所购房产总价的比例平均为56%,三分之二的借款人贷款额不足房价的60%。

  王洪涛说,调高公积金最高贷款限额的主要目的,就是进一步满足缴存职工购买和改善自住住房的资金需求。

  专家

  上调公积金贷款额度的城市增加,对于楼市是利好

  记者获悉,除郑州外,还有不少地方开始提高公积金贷款额度。

  例如,信阳市住房公积金管理委员会最近审议通过了两项新举措:自3月23日起将住房公积金最高贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元,贷款年限最长30年,还款期限可延长至贷款人65周岁。

  无独有偶,辽宁沈阳、山东滨州等地也在近期陆续上调公积金贷款最高限额。

  河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,公积金贷款最高限额的调整权限归地方政府。按照惯例,该额度的调整将主要依照当地平均收入水平、公积金缴纳额度、房价变化而定。

  他认为,在当前房地产宏观调控政策比较严厉的形势下,楼市发展面临较大压力,公积金限额的调整对楼市发展是一个利好。


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