贷款 贷款攻略 购房贷款 2013潍坊买房须知 准夫妻买房登记有讲究
2013潍坊买房须知 准夫妻买房登记有讲究

  随着新婚姻法的出台,情侣双方共同买房渐渐成为趋势,潍坊很多准夫妻对共同买房的各项事宜不是很清楚,今天搜房网为您一一解惑。

  这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

  专家表示,最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

  【案例】女方和男友准备结婚、准备买房,男方父母付首付款,房产证写男友的名字,结婚后是共同还贷。请问:

  1、现在要签购房合同,能不能以单身的情况写两人的名字?

  2、如果离婚了,女方是不是只能有还贷款和房屋增值的部分?

  律师答疑:

  只要男方同意,可以写两个人的名字,但如果没有相反的约定(即首付款为男方首付),那么就视同两人共同购房。如果有相反约定,离婚后,财产分割时你只能分割还贷款和房屋增值部分。


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