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首套房贷款利率还是有点高

  近日,国内多个城市传出首套房贷款利率打折的消息,而北京、上海、广州等一线城市甚至到了八五折,首套房贷利率开始松动。在这种大形势下,驻滨各大银行情况如何?22日,记者走访了市区几家开展房贷业务的银行,发现市区银行首套房利率原则上仍高于基准利率,只有三家银行仅针对特定客户实行基准利率。而对于打折一事,业内人士称滨州短期内应该不会实现。

  滨州市一些有刚性购房需求的市民从去年下半年开始就发现房贷越来越难了。目前虽然不少城市房贷利率已经开始松动,但滨州市并没有多少变化。记者日前咨询和走访了市区七家开展房贷业务的银行信贷部门及网点,所有银行目前实行的利率在原则上都高于基准利率,只有三家银行可以针对部分优质客户实行基准利率。

  “前段时间我们行刚刚下调了首套房贷利率,现在部分优质客户可享受比基准利率上浮5%的标准,其他客户的利率标准要视实际情况而定,但肯定都高于5%。”建设银行滨州分行信贷部门的一名工作人员告诉记者。与建设银行类似,工商银行、邮储银行、恒丰银行目前实行的利率标准分别比基准利率高出10%、10%和30%。

  相比而言,农业银行、中国银行对多数客户实行的利率要略高于基准利率,但对一些信誉良好的特点客户可实行基准利率。“我们对的普通客户首套房贷利率上浮幅度在5%至15%之间,但优质客户和优质楼盘可以享受基准利率,甚至有的还可以享受一定的打折优惠,但须向省行报批。”中国银行滨州市分行信贷部相关负责人告诉记者。东营市商业银行滨州分行信贷部门工作人员在接受记者咨询时称他们对客户一直实行基准利率。

  除了利率外,受访银行表示由于是年初,贷款额度还相对比较充足,因此客户提出的申请通过后近期内都可以顺利放款。在首付比例上,绝大多数银行实行首付30%的标准,只有少数两家的首付比例是40%。

  谈到滨州市银行是否会像外地一样跟进首套房贷打折政策,一家国有大型商业银行信贷部门负责人称这种情况在滨州短期内不大可能实现。首先,与国内大中城市相比,滨州的金融正常有一定的滞后性;其次,最近刚刚对部分客户降到基准利率,不可能调整得过于频繁,因为利率调整是一件很严肃的事情;此外,银行都在参照同行业标准,如果同行业不主动下调,其他银行也不会主动下调到低于基准的利率。


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