贷款 贷款攻略 购房贷款 银行首套房利率暂未调整
银行首套房利率暂未调整

  央行表示要满足首次购房家庭的贷款需求已经有一段时间了,据记者相关走访了解发现,在实际执行过程中,要放开首套房房贷尚需时日。

  银行目前没有新政策

  记者走访了滨州市区内几家银行,了解到目前各大银行并没有出台新的贷款政策。

  在农业银行,记者通过工作人员知悉,目前农行执行的仍是旧政策。“一般来说,中央的精神贯彻需要时日,需要一二线大城市及省会城市有所动作之后,滨州市场才会有所反应。”据了解,目前农行的首套房贷利率比基准利率仍然上浮10%。

  个人房贷依然较难办理

  虽然许多银行工作人员都表示目前的房贷情况比年前有所好转,但是实际操作中,个人的购房贷款仍然是比较难的。

  在农行,其相关工作人员表示只要办理贷款所需要的手续够全并且合乎规定,贷款是可以办出来的。但要看银行资金是否允许。上述工作人员告诉记者,银行对于用于个人房贷的资金都是有一定限额的,“一旦银行放出的款项数额达到了规定值,银行将没有资金用于个人房贷业务了,也就是个人房贷很难能够办理。”据此,工作人员建议部分有迫切购房需求的市民,可以联合商品房开发商来办理贷款,贷款数额大会比较容易办理成功。

  不仅仅是国有银行,私营银行对于个人房贷业务也不是太推崇。记者通过东营商业银行某工作人员了解到,该银行存在理论上可以办理房贷的可能,但实际上基本贷不出钱。“相对于个人小额贷款业务,银行更倾向于给资信较好的企业和大客户提供大额贷款,这样资金回流会比较快,更有利于银行业务的发展。”

  房贷政策短期较难实现

  相关业内人士表示,就目前情况看,个人房贷市场虽然已显出回暖迹象,但是要有实质性改观短期内恐无法实现。

  有业内人士分析称,新年伊始,各大银行的贷款额度相对比较宽松,即使是这种情况下,个人房贷的办理难度依然很高,“并没有显现出个人房贷恢复热潮的情况,无论是首套房还是多套房,都不见了过去的火热场景。”上述业内人士就认为,短期内银行房贷业务很可能将维持现状。

  不少市民也都感叹如今买房贷款着实麻烦。市民刘先生自去年年底起就想办理房贷,但是一直没能成功,“现在贷个款太难了,几次都想放弃了,但是贷不出钱来就无法买房子。”受房贷困扰的不仅是刘先生一人,许多市民都为房贷问题头痛不已。


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