贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款放宽 购房首付只需两成
公积金贷款放宽 购房首付只需两成

  楼市是中国经济的支柱,在房价长期低迷的情况下,地方政府最终用公积金来挽救房价。近日,多地公积金贷款放宽,除了提高额度上限外,还放宽了公积金贷款的首付比例。

  山东临沂公积金贷款放宽:额度上限由20万元提高至30万元

  6月1日起,山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  据了解,临沂市这次调整主要针对的是所属的9个县,将职工公积金贷款额度由20万元提高到了30万元。自6月1号起,临沂市九个县的住房公积金贷款最高限额可按借款人夫妻双方公积金账户余额之和的10倍确定贷款额度,最高就是30万元。

  山东滨州公积金贷款放宽:额度上限由25万元提高至30万元

  滨州市的新政规定,住房抵押贷款的最高额度及最长期限由现在的15年25万元提高至20年30万元,个人信用贷款的最高额度及最长期限由现在的10年15万元提高至15年20万元,这将进一步提高对职工购买、建造自住住房的能力。

  武汉公积金贷款放宽:首付仅需两成

  近日,武汉市对用公积金贷款购买90平方米以内住房放宽贷款额度,最高可申请到八成贷款,只需支付两成首付,相对于商业贷款至少三成的要求,这无疑使更多手中资金不足的购房者看到了希望。受此利好影响,武汉市住房公积金管理中心办事大厅人满为患,很多市民来咨询和办理公积金贷款。

  安徽蚌埠公积金:公积金贷款最高限额由30万元提高到35万元

  安徽蚌埠市规定,职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,在蚌埠市区购买新建住房的,公积金贷款最高限额由30万元提高到35万元;在蚌埠市区购买二手住房及在市辖三县购买住房的,公积金贷款限额由25万元提高到30万元。

  江苏常州公积金:给予80%至100%的贴息

  常州近日规定,对主借款人经民政局、总工会上年度认定为享受常州市城市(农村)居民最低生活保障、特困职工或低保边缘困难家庭待遇的家庭成员;或贷款购买房屋属普通自住住房(按照目前标准,住房面积不超过144平米且容积率在1.0以上)借款人,给予一定比例的贷款利息贴补的扶助政策。贷款贴息额度按该笔贷款在上一年度(1-12月份)实际已支付的贷款利息的一定比例计算,且单笔贷款的贴息额度最高每年不超过5000元。享受常州市城市(农村)居民最低生活保障、特困职工待遇的贷款职工家庭,贴息比例为100%;享受常州市低保边缘困难家庭待遇的贷款职工家庭,贴息比例为80%。

  公积金贷款放宽的背后:刺激刚需人群购房

  此轮地方政府放宽公积金贷款的用意不言而喻,那就是通过降低首付、提高贷款额度的方法,来引导原本资金不足的购房者进入楼市,成为买房支撑力,那么这是否会引发房价反弹呢?银率网认为,公积金贷款的放宽对楼市影响并不大,毕竟公积金贷款属于政策性贷款,大部分城市都规定,公积金贷款未还清之前,不能再次申请,也就是说,公积金贷款放宽的受益者主要是首次置业人群,而楼市调控的目的并不是让所有的人都不买房,而是要限制已经有好几套房的炒房者买房,公积金贷款放宽无疑不会让这些人受益。

  微博热议:

  齐鲁楼市不动产:山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,根据现行规定,住房公积金贷款主要用于首套购房和改善性住房需求,因此房价不可能被推高。相反,住房公积金积极入市,可以刺激开发商进一步增加普通商品房的供给量,甚至为房价继续下行创造条件。


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