贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷未松绑 山东临沂受访购房者7成看涨房价
房贷未松绑 山东临沂受访购房者7成看涨房价

  央行宣布,自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,由金融机构自主确定贷款利率水平,但个人住房贷款利率浮动区间暂不调整。央行这一新政引发了广大市民对于房贷利率的进一步关注,并对房价上涨预期也有所增强。“真是白高兴一场!”

  7月24日,在咨询了山东省临沂市区各银行得知首套房贷利率此次未作调整后,临沂市民孙女士显得很失望,原本她寄希望于受新政影响,个别银行首套房贷利率会有所松动,可是无论是售楼顾问还是银行工作人员的答复都十分一致:个人住房贷款利率暂不调整,首套房贷仍延续基准利率。

  一位银行业人士表示,虽然根据现行的政策,个人首套房贷最低可以实行7折优惠,但在目前信贷市场整体紧张的情况下,房贷已经不是银行的重点,更不会出台优惠政策。

  个人住房贷款利率不调整,那对房价会有什么影响?在一家门户网站发起的调查问卷中,有7成网民认为此次央行对个人房贷利率未作调整,将会影响后市的房价预期,未来房价或将继续上涨。

  24日,记者随机对20名打算购房的市民进行了采访,发现有14名受访者也认为此次房贷未声明调整,将间接影响房地产企业以及购房者看涨的市场预期。

  资深房地产人士张少康认为,此次央行取消贷款利率7折下限,短期内对房地产融资没有实质性效果,但从长远看实力雄厚的房企或将在个别项目上享受到优惠。而对于购房者而言,开发商一旦资金链得到缓解,自然不会急着靠卖房来回笼资金,这或许会加大房价上涨预期


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